Решение № 2-895/2017 2-895/2017~М-856/2017 М-856/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-895/2017

Дело № 2-895/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Зеленчукская 27 декабря 2017 года

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Баббучиева И.Х.,

при секретаре судебного заседания Каракотовой М.Н.,

с участием:

истца ФИО1;

представителя ответчика ЗАО Турбаза «Архыз» ФИО2 действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО Турбаза «Архыз» об обязании ЗАО Турбаза «Архыз» выделить объект недвижимости – спальный корпус № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в счет имеющейся задолженности перед ФИО1, и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР зарегистрировать право собственности на объект недвижимости спальный корпус № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО Турбаза «Архыз» об обязании ЗАО Турбаза «Архыз» выделить объект недвижимости – спальный корпус № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты>,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в счет имеющейся задолженности перед ФИО1, и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР зарегистрировать право собственности на объект недвижимости спальный корпус № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила признать право собственности на объект недвижимости – спальный корпус № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ней - ФИО1.

В обоснование заявленных требований суду показала, что согласно определению об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Определение), ответчик ЗАО Турбаза «Архыз» признал требования истца ФИО1 и обязался выплатить сумму основного долга в размере 300000 (триста тысяч) рублей, согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; сумму пени по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей; неустойку за несвоевременный возврат денежных средств по соглашению о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 100 (триста одиннадцать тысяч сто) рублей, через месяц после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения, а истец ФИО1 обязалась предоставить ответчику ЗАО Турбаза «Архыз» отсрочку по выплате вышеуказанных денежных средств, сроком на 1 месяц, с даты вступления определения об утверждения мирового соглашения и прекращении производства по делу в законную силу, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также обязалась не производить начисление пени и процентов со дня подписания вышеуказанного мирового соглашения, как на общую сумму задолженности, так и на основную сумму долга.

По истечении срока указанного в определении, об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу, истец обратилась к ЗАО «Турбаза Архыз» с требованием о выплате общей суммы задолженности указанной в Определении, однако в связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете для погашения задолженности, на общем собрании акционеров ЗАО «Турбаза Архыз» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче истцу спального корпуса № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с целью погашения задолженности. Так как согласно отчету, об определении рыночной стоимости имущества № итоговая рыночная стоимость спального корпуса № составляла 679 000 рублей. Между истцом ФИО1 и ответчиком ЗАО Турбаза «Архыз» ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о передаче объекта недвижимости, спального корпуса № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в счет погашения имеющейся задолженности перед ФИО1 Вышеуказанный объект недвижимости был передан ФИО1 ответчиком ЗАО Турбаза «Архыз» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и с данного периода времени ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации перехода права на спальный корпус № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обратилось ЗАО «Турбаза Архыз», а также заявлением о переходе права собственности от ЗАО «Турбаза Архыз» к ФИО1, обратилось ЗАО «Турбаза Архыз», однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виду отсутствия в ЕГРП сведений о принадлежности вышеуказанного объекта недвижимости ЗАО Турбаза «Архыз». Просила суд признать право собственности на объект недвижимости – спальный корпус № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ней - ФИО1.

Представитель ответчика ЗАО Турбазы «Архыз» ФИО2, в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, суду пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ Зеленчукским районным судом было вынесено определение об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО Турбаза «Архыз» о взыскании денежных средств. Ответчик ЗАО Турбаза «Архыз» признал требования истца ФИО1 и обязался выплатить сумму основного долга в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; сумму пени по договору займа в размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей; неустойку за несвоевременный возврат денежных средств по соглашению о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 100 (триста одиннадцать тысяч сто) рублей, через месяц после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения, а истец ФИО1 обязалась предоставить ответчику ЗАО Турбаза «Архыз» отсрочку по выплате вышеуказанных денежных средств, сроком на 1 месяц, с даты вступления определения об утверждения мирового соглашения и прекращении производства по делу в законную силу, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также обязалась не производит начисление пени и процентов со дня подписания вышеуказанного мирового соглашения, как на общую сумму задолженности, так и на основную сумму долга.

В виду отсутствия денежных средств на расчетном счете ЗАО Турбаза «Архыз», общим собранием акционеров ЗАО Турбаза «Архыз» было принято решение о передачи объекта недвижимости – спальный корпус №, с целью погашения задолженности перед ФИО1, о чем свидетельствует протокол общего собрания акционеров ЗАО Турбаза «Архыз» от ДД.ММ.ГГГГ. Данный объект недвижимости принадлежит ЗАО Турбаза «Архыз» на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого АОЗТ «Домбай-Турист» передало АОЗТ «Турбаза «Архыз» в собственность имущество, в том числе дом директора, который зарегистрирован органом БТИ Карачаевского городского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует регистрационная надпись на вышеуказанном документе. Как следует из устава ЗАО Турбаза «Архыз», Закрытое акционерное общество «Турбаза Архыз», в дальнейшем именуемое «Общество», создано путем преобразования – АОЗТ Турбаза «Архыз» и выпуска акций на стоимость его имущества. Полное официальное наименование предприятия – ЗАО Турбаза «Архыз».

Согласно отчету, № об определении рыночной стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимость - спального корпуса № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> составляет 679 000 рублей.

На основании вышеуказанного решения акционеров, и приказа директора ЗАО Турбаза «Архыз» «О передаче спального корпуса № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки», ДД.ММ.ГГГГ, было заключено соглашение между истцом ФИО1 и ЗАО Турбаза «Архыз» о передаче объекта недвижимости, спального корпуса № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в счет погашения имеющейся задолженности перед ФИО1 Объект недвижимости был передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. С данного времени ФИО1 владеет и пользуется данным объектом недвижимости.

Одновременно с подписанием вышеуказанных документов ФИО1 были переданы документы на данный объект недвижимости, а именно: технический паспорт объект недвижимости - спального корпуса № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Главы Архызского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», объекту недвижимости – спального корпуса №, был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Представитель ответчика, просила суд принять заявление о признание иска и удовлетворить исковое заявление ФИО1, в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Зеленчукском районе надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска представителем ответчика ЗАО Турбаза «Архыз» ФИО2, поскольку признание иска представителем ответчика, наделенным соответствующим правом, заявлено добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика ЗАО Турбаза «Архыз» оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом, за их личной подписью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимости – спального корпуса № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>.

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – спального корпуса № на <данные изъяты> мест, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Зеленчукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Зеленчукского районного суда И.Х. Баббучиев