Решение № 2-3744/2017 2-3744/2017~М-4216/2017 М-4216/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3744/2017

Дело № 2-3744/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.

при секретаре Стрелковой Н.В.

с участием

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Бахаревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения – квартиры № №, общей площадью 48,1 кв.м. в доме <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что данная квартира является муниципальной собственностью, в указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, лицевой счет закрыт. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что указанную квартиру без правоустанавливающих документов занимают ответчики. По имеющейся информации ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> Вселение ответчиков в спорную квартиру произведено в нарушение действующего жилищного законодательства, без согласия собственника. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно.

Учитывая изложенное администрация г. Хабаровска просит удовлетворить исковые требования и обязать ответчиков после освобождения жилого помещения передать истцу ключи от квартиры № № в доме <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, указанном в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания ответчик уведомлен в установленном законом порядке (ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ), заявлений об отложении разбирательства по делу или о рассмотрении дела в отсутствие его представителя в суд не предоставил. При таких обстоятельствах дела, в силу ст. 167, 233 ГПК РФ суд читает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации г. Хабаровска обоснованы и в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно выписке из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в доме <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принята в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ), собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, администрация г. Хабаровска, как собственник спорного имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из экспликации к поэтажному плану здания (строения) № <адрес> и поэтажного плана, квартира № № состоит из 2-х жилых комнат, общая площадь квартиры 48,1 кв.м.

Согласно лицевому счету № № от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру № № в доме <адрес> зарегистрированных лиц нет.

По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также по данному адресу зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом. Другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договора и иных сделок, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, вследствие действий участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В суде установлено, что у ответчиков отсутствует разрешение собственника спорного жилья на вселение в спорное жилое помещение, не заключен договор найма.

Ответчики в администрацию г. Хабаровска в соответствии со ст. 52 ЖК РФ о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не обращались, на учете по месту жительства в администрации г. Хабаровска в очереди на получение жилья не состоят.

Факт их проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между ответчиками и наймодателем отношениях по договору социального найма.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в доме <адрес>, суд считает, что, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, исковые требования администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению, так как в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользовать им), и по требованию собственника он подлежит выселению на основании решения суда.

Добровольно освободить квартиру ответчики отказались, что подтверждается предупреждением об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и актами по установлению фактически проживающих людей от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, лица, которые не приобрели право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, могут быть выселены из жилого помещения по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что требование о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии с пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера, от уплаты которой освобождена администрация г. Хабаровска, составляет 6000 рублей.

Ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них оснований для уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 103 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с совершеннолетнего ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры № № в доме <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 передать администрации г. Хабаровска ключи от квартиры № № в доме <адрес> после освобождения указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу Муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 26 декабря 2017 года

Судья С.А. Карпачева