Решение № 2-1617/2018 2-1617/2018 ~ М-802/2018 М-802/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1617/2018

Мотивированное
решение

изготовлено 21 мая 2018 года.

Дело № 2-1617/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Ундольской Ю.В.,

при секретаре Кейт А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица администрации г. Владивостока по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «25 ГПЭС ВМФ», Администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица: департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, управление Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивосток с 26 января 2018 года, владеет гаражным боксом №30 Литер Д, общей площадью17,5 кв. метра по <адрес>. За гараж полностью внесён паевой взнос, задолженности перед кооперативом не имеет, что подтверждается справкой (прилагает). Первоначально членом кооператива с 09 ноября 2004 года являлся его брат ФИО4, на основании его заявления от 23 января 2018 года свои права на гаражный бокс передал ему. Постановлением общего собрания членов ГСК «25 ГПЭС ВМФ» от 26 января 2018 года он был принят в члены ГСК вместо его брата, за ним был закреплён гаражный бокс № 30 Литер Д. Управление министерства юстиции РФ по Приморскому краю приняло решение от 06 октября 2000 года №1206-391н-2000 о регистрации ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивосток. Приморским краевым комитетом государственной статистики от 16 октября 2000 года № 105/3-44716 зарегистрирован ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивосток в составе ЕГРПО. ГСК поставлен на налоговый учёт, ежеквартально платит земельный налог. 21 ноября 2008 года отделением №1 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю был осуществлён технический учёт и техническая инвентаризация нежилых помещений ГСК, ему предоставлен кадастровый паспорт на гаражный бокс № 30. Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю 25 июня 2012 года поставил на кадастровый учет нежилые здания, в том числе и его гаражный бокс № 30. Гаражные боксы строились хозяйственным способом на паевые взносы членов кооператива, в соответствии с рабочим проектом № 9920-000-ТИ (1999 г) ОАО «Приморгражданпроект». На странице 9 рабочего проекта имеется разрешение № 88-99 от 28 апреля 1999 года администрации г. Владивостока на проведение топографо-геодезических работ за подписью главного архитектора ГУАГ ФИО5 и начальника геослужбы ГУАГ ФИО6 Стоимость гаражного бокса № 30 определена Единым государственным реестром объектов градостроительной деятельности, согласно прилагаемому расчёту, составляет сумму 25 836 рублей 30 копейки. За гаражный бокс полностью внесён паевой взнос, не имеет задолженности перед ГСК по обязательным платежам на основании предоставленной справки, но в силу возникших обстоятельств ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивосток, не предоставляет ему правоустанавливающие документы на земельный участок, и он не может в законном порядке зарегистрировать своё право собственности на имущество - гаражный бокс. Поэтому он вынужден в судебном порядке признавать своё право собственности на имущество.

Просит признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № 30 Литер Д, общей площадью 17,5 кв. метров, расположенного в гаражно- строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>

До рассмотрения дела по существу, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Владивостока, в качестве третьего лица департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, управление Росреестра по Приморскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Владивостока в судебном заседании полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, указав, что разрешение на строительство (реконструкцию) каких- либо объектов капитального строительства, расположенных по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Тобольская, д. 23 управлением градостроительства и архитектуры не выдавалось. Разрешение не ввод указанного объекта в эксплуатацию управлением не подписывалось. Спорное строение попадает под признаки самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

Представитель ответчика ГСК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее им был представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требований подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, представитель третьего лица управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

В силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и представителя администрации г. Владивостока, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться в частности путем признания этого права.

В силу п.1ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 09 января 2017 года, оставленным без изменения определением Приморского краевого суда от 24 мая 2017, были удовлетворены требования ФИО7 к ГСК «25 ГПЭС ВМФ», третье лицо – администрация г. Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс, указанным решением суда установлено, что на основании письма на имя гл.врача. экологического заключения №250/99 от 14.09.99г., 26.10.1999г. ГСК «Короткое замыкание» 25 ГПЭС ВМФ отведен земельный участок, площадью 0,8га., в районе ул. Тобольская,23 в г.Владивостоке, под строительство кооперативных гаражей, в количестве 26 боксов, что подтверждается Заключением №450, выданным Центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Владивостоке от 26.10.1999г.

Спорный земельный участок по противопожарным требованиям строительных норм и правил был признан пригодным для строительства (расширения) ГСК 25 ГПЭС ВМФ, что подтверждается Заключением по рекомендуемой площадке (трассе) для строительства предприятий, зданий и сооружений, выданным Управлением государственной противопожарной службы от 10 сентября 1999 года №450.

11 июля 1996 года зам. председателя Комитета по Архитектуре и Градостроительству г. Владивостока ФИО8 был утвержден Технический отчет по инвентаризации земельного участка, согласно выводам которого КАиГ рекомендовал отвести спорный участок согласно отработанного плана землепользования. Характеристика зоны расположения участка согласно генплана г. Владивостока: 58мк. район Ленинский административный район. В схеме земельного участка, изготовленного специалистами КАиГ, отражены «участки в границах точек 1, 2, 3, 4, 16 в пользование», с обозначением строительного плана гаражных боксов.

На выделенном земельном участке ГСК «25 ГПЭС ВМФ» возведено здание гаражей, выдан технический паспорт на гаражи Лит.Д, расположенные по адресу: <адрес> инвентарный №, а также кадастровый паспорт на вышеуказанные нежилые здания, общей площадью 424,5кв.м., с кадастровым номером №

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс под номером № 30 расположен в массиве земельного участка, выделенного ГСК «25 ГПЭС ВМФ» под строительство гаражей, общая площадь которого составляет 17,5 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 21 ноября 2008 года.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорные гаражи расположены на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей в ГСК «25 ГПЭС ВМФ» по <адрес>

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартир), дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности по п.4 ст.218 ГК РФ является членство лица в кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

Как следует из материалов дела, 06 октября 2000 года ГСК «25 ГПЭС ВМФ» г. Владивостока (сокращенное наименование ГСК «25 ГПЭС ВМФ») зарегистрирован как юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице от 17 октября 2000 года серия №

Стоимость гаражного бокса № 30 определена Единым государственным реестром объектов градостроительной деятельности, согласно прилагаемому расчёту, составляет 25 836 рублей 30 копейки.

Судом установлено, что ФИО1 с 26 января 2018 года является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № 30 Литер Д, расположенный по адресу: <...>; задолженности по паевому взносу, за содержание гаражного бокса, налога за пользование земельным участком и потребленную электрическую энергию не имеет, что подтверждается Справкой ГСК «25 ГПЭС ВМФ» от 22 февраля 2018 года, указанные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании.

Из анализа имеющихся материалов в деле, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был передан для организации гаражно-строительного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, строительство гаражного бокса № 30 Лит. Д ГСК «25 ГПЭС ВМФ», расположенного по адресу: <адрес> выполнено на законных основаниях. Истец является членом ГСК «25 ГПЭС ВМФ», в полном объеме выплатил паевой взнос, использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке до разработки генерального плана.

Кроме того, согласно Заключению специалиста № 4/14/16ЭС о строительно-техническом исследовании объекта, подготовленному Единым краевым центром экспертизы и оценки от 22 декабря 2016 года гаражи ГСК «25 ГПЭС ВМФ» (Лит.А,Лит.Б,Лит.В,Лит.Д) (нежилые здания), расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных. санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ; угроза жизни и здоровью граждан на обследуемых объектах, отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ГСК «25 ГПЭС ВМФ», Администрации г. Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица: департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, управление Росреестра по Приморскому краю- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 30 Литер Д, общей площадью 17, 5 кв. метров, расположенного в гаражно- строительном кооперативе «25 ГПЭС ВМФ» <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Ундольская