Решение № 2-105/2024 2-105/2024(2-1850/2023;)~М-1771/2023 2-1850/2023 М-1771/2023 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-105/2024

Дело № (2-1850/2023)

УИД №RS0№-85

Поступило в суд 01.11.2023 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указал в исковом заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Электрик». <адрес>. В 2004 году он был принят в члены Товарищества с предоставлением ему в пользование земельного участка №.

Правлением Товарищества ему было пояснено, что участок заброшен, никем не используется, была выдана членская книжка СНТ «Электрик» с номером участка 89.

С указанного момента он открыто и добросовестно пользовался земельным участком, обрабатывал его, возводил на нем хозяйственные постройки. Им в товарищество оплачивались членские и целевые взносы. На настоящий момент задолженность по оплате членских и целевых взносов у него отсутствует.

В 2023 году он обратился в правление с просьбой предоставить ему документы для целей приватизации земельного участка.

Правлением ему была предоставлена копия Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «О приватизации земель членами садоводческого товарищества «Электрик».

Согласно указанных документов, земельный участок № площадью 400 кв.м, в СНТ «Электрик» указанным постановлением предоставлен в собственность ФИО1.

Таким образом, ему стало известно, что земельный участок имеет собственника в лице ФИО1. Однако, с момента предоставления ему в пользование земельного участка, каких-либо претензий к нему по факту владения и пользования земельным участком, ни ФИО1, ни иными лицами не предъявлялось.

Считает, что поскольку он был принят в члены СНТ и ему был предоставлен в спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года он открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Однако, по данным публичной кадастровой карты ППК Роскадастр земельный участок с адресным ориентиром: <адрес>, СНТ «Электрик», уч. 89, не состоит на кадастровом учете, следовательно, сведения о правах и основных характеристиках на указанный земельный участок отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В 2023 году СНТ «Электрик» обратилось в Управление Росреестра по НСО с заявлением о постановке данного участка на государственный кадастровый учет как ранее учтенного с приложением постановления администрации <адрес> «О приватизации земель членами садоводческого товарищества «Электрик» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением межмуниципального Куйбышевского отдела Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ товариществу отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании того, что у Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения о том, что право на указанный объект недвижимости возникло и не прекращено.

Считает, что вышеуказанным постановлением земельный участок как объект недвижимости легализован в 1993 году муниципальным органом исполнительной власти.

Исходя из того, что требования постановления были исполнены в полном объеме, следует, что ответчику было выдано свидетельство о праве собственности на землю с указанием вида разрешенного использования земельного участка, его площади, данных о правообладателе. Второй экземпляр свидетельства подлежал хранению в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес>.

Исходя из порядка предоставления спорного земельного участка ответчику считает, что указанный участок относится к категории ранее учтенных.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 400 кв. м, в СНТ «Электрик», <адрес> и признать земельный участок № площадью 400 кв. м, в СНТ «Электрик», <адрес> ранее учтенным.

Истец ФИО4, его представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований в суд не направил.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом обществе «Электрик», площадью 400 кв. м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из наследственного дела после смерти ФИО1, предоставленного нотариусом ФИО3, наследникам ФИО2, ФИО5, ФИО1, были выданы свидетельства о праве на наследство как по закону, так и по завещанию.

Кроме того, из предоставленных нотариусом сведений следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону выдано её сыну - ФИО6.

Согласно справке СНТ «Электрик» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, участок № с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Электрик» и с 2004 года по настоящее время исправно оплачивает членские и другие взносы, ответственно ухаживает за участком и прилегающей территорией, что также подтверждается членской книжкой ФИО4

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО4 более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом: земельным участком, № площадью 400 кв. м, в СНТ «Электрик» <адрес>, но переход права не был надлежащим образом оформленным, а потому приобрел право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, общей площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Считать земельный участок № площадью 400 кв. м, в СНТ «Электрик», <адрес> ранее учтенным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер