Решение № 2-40/2018 2-40/2018~М-59/2018 М-59/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-40/2018

Решение

именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Душанбе

109 гарнизонный военный суд в открытом судебном заседании в составе: председательствующего - судьи Крамского С.А., при секретаре судебного заседания Абдуллоевой Ш.Ю., с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в помещении суда гражданское дело по искам ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, о признании не приобретшими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеназванными исками, в которых указали, что им принадлежит квартира общей площадью 47,6м2, расположенная по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также их несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался. Ответчики с детьми в данную квартиру не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали, право на жилую площадь в вышеуказанном жилом помещении не приобрели.

В настоящее время истцы желают продать принадлежащее им жилое помещение, заключили предварительный договор с покупателем квартиры, однако условием сделки является снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц. На требование выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учёта ответчики не реагируют, постоянно проживают в другом месте, оставляя за собой в спорном помещении только регистрацию.

На основании изложенного ФИО6 и ФИО4 просят суд признать ФИО1 и ФИО2, а также их несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО5 не приобретшими право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истцы, а также представитель третьего лица - УМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещённые о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, против удовлетворения исковых требований не возражали и, каждый в отдельности, показали, что ни они, ни их несовершеннолетние дети - ФИО5 и ФИО5 членами семьи истцов не являются, фактически по месту регистрации никогда не проживали, личных вещей там не имеют, коммунальные платежи не оплачивали, какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей ФИО3 и ФИО4 никогда не оказывали.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцы в равных долях - по 1/2 части - являются собственниками жилого помещения - квартиры, состоящей из двух жилых комнат, кадастровый №, общей площадью 47,6 м2, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, а также их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО5

Указанные истцами в заявлении доводы, положенные в обоснование иска, ответчики не оспаривали, пояснив, что по адресу: <адрес>, они и их несовершеннолетние дети зарегистрированы, но никогда не вселялись.

Кроме того, ФИО1 в суде пояснил, что является военнослужащим, в настоящее время с супругой ФИО2, несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО5 проживают на территории воинской части. Ему на состав семьи 4 человека предоставлено служебное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 78,9 м2 по адресу: <адрес>.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Суд признаёт допустимыми доказательствами по делу все предоставленные сторонами документы, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства РФ, каких-либо доводов и оснований признать какое-либо из имеющихся письменных доказательств недопустимым сторонами не предоставлено.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, - не проживают, членами семьи собственников не являются, личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, иным образом спорное жилое помещение не содержат, а потому прекратили право пользования жилым помещением.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обстоятельства дела в совокупности с приведёнными нормами закона позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, о признании не приобретшими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Уральский окружной военный суд через 109 гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий по делу - судья С.А. Крамской