Решение № 2-1405/2021 2-1405/2021~М-838/2021 М-838/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1405/2021

Мотивированное
решение суда изготовлено 08.06.2021

Гражданское дело № 2-1405/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.06.2021 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Исайкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о прекращении долевой собственности на жилой дом, признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении долевой собственности на жилой дом, признании принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование указала, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 на праве собственности также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Как следует из технического плана здания, истец фактически пользуется изолированным блоком жилого дома. Ответчик также пользуется изолированным жилым помещением с надворными постройками и сооружениями, земельным участком. Споров между сторонами не возникает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. Указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение расположено в одноэтажном бревенчато-шлакоблочном здании с КН: №40817810604900317040, площадью 74,8 кв.м, на земельном участке с КН: №40817810604900317040. Собственником другой 1/2 доли в указанном здании является ответчик ФИО2

Согласно представленному истцом техническому плану здания, подготовленному 14.07.2020 кадастровым инженером ФИО3, в пределах границ земельного участка с КН:38, расположен объект недвижимого имущества – блок жилого <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта: блок жилого дома, количество этажей: 1, материал наружных стен здания: смешанные.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно части 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 06.07.2020 следует, что 1/2 доля жилого дома находится в одноэтажном бревенчато-шлакоблочном здании с кадастровым номером №40817810604900317040, площадь которого по сведениям ЕГРН составляет 74, 8 кв.м. Учитывая технические характеристики объекта (1/2 доля жилого дома), сложившийся порядок пользования и заинтересованность правообладателя, по данным обследования выявлено, что имеется возможность признания 1/2 доли жилого дома изолированным блоком жилого дома, а именно: имеется возможность признать 1/2 долю жилого дома изолированным блоком жилого дома, расположенным по адресу: Свердловская область, р-н Сысертский, <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 55,6 кв. м, в том числе площадью жилых комнат – 35,9 кв.м. Площадь изолированного блока жилого дома для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, определенная в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 90 от 01.03.2016, в том числе с учетом разъяснений (письмо Минэкономразвития РФ № ОГ-Д23-1002 от 01.02.2017) составляет 59,9 кв.м.

Оценив представленные истцами доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о прекращении долевой собственности на жилой дом, признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать принадлежащую ФИО1 ФИО12 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 ФИО13 ФИО14 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,9 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки названного жилого дома блокированной застройки на кадастровый учет и регистрации на него права собственности ФИО1 ФИО15

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд Свердловской области.

Судья И.А. Баишева