Решение № 2-695/2020 2-695/2020~М-633/2020 М-633/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-695/2020

УИД 36RS0020-01-2020-001075-22

Дело №2-695/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 30 июля 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Лихуша Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

09 июля 2020 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1 к администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивированное тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В 1962 году она на указанном выше земельном участке осуществляла строительство жилого дома. После завершения строительства она открыто владела данным недвижимым имуществом, поддерживала в надлежащем состоянии, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные платежи, при этом вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует параметрам разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства, требованиям законодательства о градостроительной деятельности в жилой зоне и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 33).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и приняв во внимание позицию ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается постановлением главы администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области от 26 декабря 2005 г. № 79 (л.д. 34), свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22 февраля 2006 г. серии 36-АБ № 453453 (л.д. 16), а также выпиской из ЕГРН от 02 июля 2020 г. (л.д. 29-31).

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу п.п. 1,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из содержания искового заявления, а также объяснений истца следует, что в 1962 году ФИО1 осуществила строительство жилого дома общей на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и с указанного момента по настоящее время она открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи. Данный факт подтверждается выпиской 161 от 03 июля 2012 г. из похозяйственной книги №4 администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области (л.д. 17), постановлением администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области № 44 от 02 июля 2012 г. (л.д.14).

Из технического паспорта БТИ Лискинского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» следует, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 18-27).), однако право собственности в установленном законом порядке на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.28).

Согласно сведениям, представленным администрацией Лискинского муниципального района Воронежской области №1789 от 17 июня 2020 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует параметрам разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства, требованиям законодательства о градостроительной деятельности в жилой зоне, санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13).

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств в совокупности суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на признание за ней прав собственности на спорный жилой дом.

Согласно ст. 14 Федерального закона законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25 мая 2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Селявинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25 мая 2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Полякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020 г.

УИД 36RS0020-01-2020-001075-22

Дело №2-695/2020