Решение № 2-1020/2017 2-1020/2017~М-974/2017 М-974/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1020/2017

Дело № 2-1020/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «<К.>» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «<К.>» по следующим основаниям.

<дата> года ФИО1 приобрела земельный участок в СНТ «<К.>» у ФИО2 Договор купли-продажи они не оформляли, а просто сообщили председателю товарищества о том, что между ними произведен полный расчет за земельный участок <№>, который ранее принадлежал ФИО2 Председатель ФИО2 был исключен из членов СНТ «<К.>», а ФИО1 включена в члены товарищества.

ФИО2 передал ФИО1 государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№>. С <дата> года ФИО1 является членом СНТ «<К.>» и с этого момента стала пользоваться земельным участком <№> как своим собственным, ухаживает за ним, высаживает различные культуры, регулярно исполняет обязанности члена садоводческого товарищества по оплате различных взносов и платежей, также ей была выдана членская книжка.

Просила на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что споров о правах на данный земельный участок нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда с отметкой почтового отделения об отсутствии адресата.

В судебном заседании представитель ответчика – СНТ «<К.>» - председатель СНТ ФИО3 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО1 с <дата> года является членом СНТ «<К.>». Истец приобрела у ФИО2 земельный участок <№> в СНТ «<К.>» по расписке. Никаких претензий ФИО2 и его родственники о правах на земельный участок не предъявляли.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно списка, утвержденного постановлением главы администрации Череповецкого района Вологодской области № ХХХ от <дата> года «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» следует, что СТ «<К.>» передан земельный участок общей площадью 33,0 га для нужд товарищества и его членов, в том числе: для общего пользования – 7,4 га в постоянное пользование, для членов товарищества – 410 участков общей площадью 25,6 га в собственность.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует и подтверждается материалами дела, что на основании Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<№>, выданному на основании постановления администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от <дата> №ХХХ, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв. метров в СК «<К.>».

Согласно расписке от <дата> года ФИО2 продал земельный участок ФИО1, претензий не имеет.

Из материалов дела следует и подтверждается показаниями представителя СНТ «<К.>» в судебном заседании, что с <дата> года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку обрабатывает указанный земельный участок, производит на нем посадки, собирает урожай, платит целевые и членские взносы товариществу «<К.>».

Споров о правах на данный земельный участок в судебном заседании не установлено.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «<К.>» удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 625 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина