Решение № 2-3873/2017 2-3873/2017 ~ М-2503/2017 М-2503/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3873/2017

Дело № 2-3873/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Беловой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес] о признании пава пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обосновании которых указывает, что зарегистрирован и проживает в комнате [Номер] в коммунальной квартире, расположенной по адресу: [Адрес]. В квартиру был вселен в [ДД.ММ.ГГГГ] году на основании ордера, выданного его матери ФИО2 Ордер был предоставлен на две комнаты [Номер] и [Номер]. В [ДД.ММ.ГГГГ] году лицевой счет решением суда был разделен. На его имя открыт счет на комнату [Номер], на имя ФИО2 на комнату [Номер]. В [ДД.ММ.ГГГГ]. обратился в администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма на комнату, в заключении было отказано. В настоящее время в комнате проживает, не выселялся, расходы по содержанию несет.

Просит признать за ним право пользования комнатой [Номер] в коммунальной квартире, расположенной по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма; признать за ним право собственности в порядке приватизации на данную комнату.

Требования в судебном заседании поддержаны.

Представитель администрации [Адрес] просит рассмотреть дело без его участия в иске отказать.

ФИО2 не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом. ранее участвую в судебном заседании не возражала против удовлетворения требовании истца.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, ФИО2 на семью из двух человек (сын - ФИО1) предоставлено жилое помещение комнаты 2 и 3 в коммунальной [Адрес][ ... ] Лицевой счет разделен, в [ДД.ММ.ГГГГ] году на имя ФИО1 открыт счет в отношении комнаты [Номер], на комнату [Номер] на имя ФИО2

ФИО1 проживает в комнате [Номер], оплату коммунальных платежей производит, условия договора социального найма исполняет, иного жилья не имеет ранее в приватизации не участвовал [ ... ]

Право собственности на спорную комнату не зарегистрировано [ ... ]

В свою очередь комната [Номер] ФИО2 приватизирована [ ... ]

Поскольку у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ]г., то есть до введение в действие Жилищного Кодекса РФ в заключении договора социального найма на комнату [Номер] ФИО1 администрацией [Адрес] отказано [ ... ]

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец проживает в жилом помещении на законных основаниях, комната была предоставлена в соответствии с законодательством, ранее в приватизации он не участвовал, в связи с чем, вправе получить его в собственность безвозмездно.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд находит рассматриваемые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Н.Новгорода о признании пава пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатой [Номер] в [Адрес] на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату [Номер] в [Адрес], в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская