Решение № 2-4686/2019 2-4686/2019~М-4189/2019 М-4189/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-4686/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4686/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес> выселить её из данного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от <дата>. В доме, помимо истицы, зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетний сын ФИО7 и ответчик ФИО2, которая ведет себя агрессивно, применяет по отношению к ней физическую силу, подвергает ее избиению. В оплате коммунальных платежей она не участвует, бремя ответственности за поддержание надлежащего состояния помещения не несет. Проживание ответчика в её доме нарушает ее права и интересы как собственника, в связи с чем она был вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истица), ФИО7 (сын) <дата> года рождения.

Помимо зарегистрированных лиц, в вышеуказанном жилом помещении проживает мать ФИО1 - ответчик ФИО2. Данный факт судом установлен и сторонами не оспорен.

Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления права, существовавшего до его нарушения, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала на то, что как собственник квартиры, не желает, чтобы ФИО2 проживала в спорной квартире.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 возражает против проживания ФИО2 в ее квартире по спорному адресу, в связи с чем суд полагает право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владев

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, друз федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 добровольно не освобождают спорное жилое помещение, а ФИО1 возражает против проживания ФИО2 в ее квартире по спорному адресу, то ФИО1 вправе требовать выселения ФИО2 в судебном порядке.

Фактическое проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, что также соответствует и позиции прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика.

Доводы ответчика о том, что квартира, из которой истец просит суд её выселить приобреталась, в том числе и на денежные средства ответчика, вырученные от продажи её квартиры своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес> выселить её из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московской областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.09.2019г.

Судья