Решение № 2-3187/2021 2-3187/2021~М-2313/2021 М-2313/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-3187/2021

63RS0038-01-2021-003790-61


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Парчевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3187/2021 по иску ООО "Управляющая компания "ВИП - КОМСЕРВИС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Управляющая компания "ВИП - КОМСЕРВИС" обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что Истец с 2016г. осуществляло техническое обслуживание МКД, расположенного но адресу: г<адрес>, что подтверждается Выпиской из электронной системы ГИС ЖКХ, а также Протоколами общего собрания собственников МКД. Ответчик является собственником квартиры <адрес> на основании Договора долевого участия в строительстве жилого дома№ 216/3 от 08.05.2015г., Акта приёма - передачи от 17,02.2017г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.06.2020г. Таким образом. Ответчик, как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. Задолженность Ответчика за период с 17.02.2017г, по 31.12.2018г. составила 76 620,09 руб. Размер пени начислен за периоды управления домом с 17.02.2017г. по 29.02.2020 г. и с 01.11.2018г. по 29.02.2020г. и составляет 31 628,34 руб. С марта 2020г. начисление пеней не производили, согласно письму Минстроя России от 20 апреля 2020 г. № 12360-01704 о введении моратория. До настоящего момента задолженность Ответчиком не погашена. В связи с отсутствием в ООО «УК «ВИП-КОМСЕРВИС» штатного юриста, Истцу пришлось прибегнуть к юридической помощи для защиты своих законных прав и интересов, подготовки претензионных и судебных документов. Истцом был заключен договор на возмездное оказание юридических услуг № 24/20 от 20.10.2020г., а также дополнительное соглашение № 6/1 от 29,03.2021г. с ООО «Центр Сопровождения Бизнеса». Стоимость услуг полностью оплачена в размере 10 000,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями, а также Актом выполненных работ. Объем и Разумность расходов на оплату услуг представителя подтверждено Истцом объемом оказанных представителем услуг, указанном в п. 1.2. договора на оказание юридических услуг, а также акте выполненных работ. Считают размер представительских расходов разумным и обоснованным, не выходящим за пределы средних рыночных цен за аналогичные услуги в Самарской области, и подлежащей взысканию в полном объеме. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с 17.02.2017г. но 31.12.2018г. в размере 76 620,09 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 17.02.2017г. по 29.02.2020 г. и с 01.11.2018г. по 29.02.2020г. в размере 31 628,34 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 364,96 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям, против вынесения заочного решения не возражала

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещена правильно и своевременно по адресу, указанному в иске и адресной справке, причина неявки суду не известна, письменного отзыва не представила

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст.118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно ч.1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчика неуважительной.

Судом, с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим

Судом установлено, что истец ООО «УК «ВИП –КОМСЕРВИС» с 2016г. осуществляло техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного но адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из электронной системы ГИС ЖКХ, а также Протоколами общего собрания собственников МКД.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 23.06.2020г., ФИО1 на основании Договора долевого участия в строительстве жилого дома № 216/3 от 08.05.2015г., Акта приёма - передачи от 17.02.2017г., является собственником квартиры, общей площадью 81,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик, проживая по указанному адресу, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 76 620,09 рублей за период с 17.02.2017 г. по 31.12.2018г., обратного ответчиком суду не представлено.

20.02.2021г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги...

Определением мирового судьи судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самара Самарской области от 16.03.2021г., отменен судебный приказ № 2-434/2021 от 20.02.2021г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «ВИП-КОМСЕРВИС» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.02.2017 г. по 31.12.2018г. в размере 76 620,06 руб., пени за период с 17.02.2017г. по 29.02.2020г. в размере 31 628,34 руб., а также расходов об оплате госпошлины в размере 1 682,4 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность ответчика по состоянию на 30.11.2020г. за период с 17.02.2017 г. по 31.12.2018г составляет 76 620,09 руб. (л.д. 27)

Суд, проверив данный расчет, считает его верным, контррасчет ответчиком суду представлен не был.

Таким образом, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена до настоящего времени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества за жилое помещение за период с 17.02.2017 г. по 31.12.2018г. в сумме 76 620,09 руб.

Истцом заявлена также ко взысканию неустойка – пени, в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 31 628,34 руб. за период 17.02.2017г. по 29.02.2020г.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имела место длительная по времени просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги заявлены правомерно, возражений ответчика не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что длительное уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья ставит под угрозу нормальное предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества дома, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлены документы, подтверждающие уплату госпошлины в размере 3 364,94 руб. – платежное поручение № 58 от 26.04.2021г., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном размере

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору о возмездном оказании юридических услуг № 24/20 от 20.10.2020г., заключенному между ООО «Центр Сопровождения Бизнеса» и ООО «ВИП-КОМСЕРВИС» (л.д. 40-42), и дополнительному соглашению № 6/1 от 29,03.2021г. с ООО «Центр Сопровождения Бизнеса», истцом за юридические услуг оплачено 10 000,00 рублей, что подтверждается Актом выполненных работ № 20 от 13.04.2021г. (л.д. 7)

Учитывая сложность рассматриваемого вопроса, длительность его рассмотрения, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, принципы разумности и справедливости, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в полном объеме в сумме 10 000 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Управляющая компания "ВИП - КОМСЕРВИС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества за жилое помещение, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "ВИП - КОМСЕРВИС" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества за жилое помещение за период с 17.02.2017г. по 29.02.2020г. в размере 76 620,09 руб., пени за период с 17.02.2017г. по 29.02.2020г в размере 31 628,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 364,96 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 121 613 (сто двадцать одну тысячу шестьсот тринадцать) рублей 39 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2021г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева