Решение № 2-147/2017 2-147/2017~М-141/2017 М-141/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-147/2017

К О П И Я

дело № 2-147/2017


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года с.Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Юдина Ю.С., с участием представителя истца - адвоката Хайрисламовой Е.Р., представившей удостоверение №, ордер серия 016 № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Администрации МР <адрес> РБ и Администрации СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО1, при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о включении земельных участков в состав наследства к Администрации МР <адрес> РБ, Администрации СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ и Администрации сельского поселения Салаватский сельский совет МР <адрес> РБ, в котором просит:

включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.Р.М. права и обязанности по договорам аренды земельных участков:

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящийся по адресу: РБ, <адрес>А;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе, находящийся по адресу: РБ, <адрес>Б;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе, находящийся по адресу: РБ, <адрес>В.

Заявленные требования ФИО2 мотивировала тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Ш.Р.М.. Ее супруг Ш.Р.М.м. умер скоропостижно ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ. После его смерти открылось наследство, которое она фактически приняла и их несовершеннолетние дети. Они обратились к нотариусу. Наследственное дело открыто. Они оформили право на недвижимость в порядке наследования на те объекты, право собственности и право долгосрочной аренды на которые было зарегистрировано на имя ее умершего супруга.

Заключены с умершим супругом Ш.Р.М. три договора аренды:

- на основании постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения огородничества, находящийся по адресу: РБ, <адрес>А, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- на основании постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для хозяйственных построек, находящийся по адресу: РБ, <адрес>Б, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- на основании постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для хозяйственных построек, находящийся по адресу: РБ, <адрес>В, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды указанных земельных участков не было зарегистрировано ее супругом в установленном порядке, в результате чего нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением Салаватского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки включены в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.Р.М. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления судебного решения в законную силу она обратилась в органы кадастрового учета, где ей указали на то, что указанные в решении земельный участки сняты с кадастрового учета по истечении установленного времени как временные земельные участки.

Она обратилась в ООО «Г.» для формирования трех земельных участков в прежних границах, присвоении им новых кадастровых номеров. ДД.ММ.ГГГГ вновь сформированные земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены новые кадастровые номера. С новыми кадастровыми паспортами она обратилась к нотариусу <адрес>, чтобы получить свидетельства о праве на наследство по закону на эти земельные участки. Ей было отказано, так как в судебном решении указаны земельные участки с другими кадастровыми номерами.

В соответствии со ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Хайрисламова Е.Р. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> РБ и Администрации СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО1 против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как установлено статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2).

В соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно, в частности, в случаях:

- земельные участки под многоквартирными жилыми домами (часть 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ);

- земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов (статья 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ);

- земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства по договорам о развитии застроенной территории (часть 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);

- если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседание, сторонами не оспаривался, на основании постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения огородничества, находящийся по адресу: РБ, <адрес>А, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- на основании постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для хозяйственных построек, находящийся по адресу: РБ, <адрес>Б, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- на основании постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для хозяйственных построек, находящийся по адресу: РБ, <адрес>В, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выше перечисленных постановлений умершим супругом истца Ш.Р.М. были заключены договора долгосрочной аренды на земельные участки:

-договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения огородничества, находящийся по адресу: РБ, <адрес>А, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для хозяйственных построек, находящийся по адресу: РБ, <адрес>Б, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- договор аренды земельного участка № лпх от ДД.ММ.ГГГГ на право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для хозяйственных построек, находящийся по адресу: РБ, <адрес>В, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровых паспортов земельных участков усматриваются, что ДД.ММ.ГГГГ вновь сформированные земельные участки поставлены на кадастровый учет и им присвоены новые кадастровые номера.

Право аренды указанных земельных участков не было зарегистрировано ее супругом в установленном порядке, в результате чего нотариус не может выдать свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Таким образом, у суда имеются правовые основания для включения в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.Р.М., арендовавшего земельные участки по договору аренды земельных участков, поскольку спорные земельные участки до дня смерти наследодателя находились у него в аренде в установленном порядке. Договора аренды на арендуемые им земельные участки умершим Ш.Р.М. не были зарегистрированы в регистрирующем органе, что не может служить законным основанием для отказа ФИО2 в удовлетворении ее исковых требований о включении в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.Р.М. права и обязанности по договорам аренды земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 о о включении земельных участков в состав наследства к Администрации МР <адрес> РБ, Администрации СП Салаватский сельсовет МР <адрес> РБ удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.Р.М. права и обязанности по договорам аренды земельных участков:

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения гражданами садоводства и огородничества, находящийся по адресу: РБ, <адрес>А;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе, находящийся по адресу: РБ, <адрес>Б;

- земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе, находящийся по адресу: РБ, <адрес>В.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд РБ.

Судья подпись Юдин Ю.С.

Для размещения на сайте суда.

Согласовано Юдин Ю.С.