Решение № 2-106/2019 2-106/2019(2-1709/2018;)~М-1394/2018 2-1709/2018 М-1394/2018 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-106/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выделе в доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о выделении доли в натуре в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 57/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Плодовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Вторым совладельцем указанного имущества - 43/100 доли, является ФИО2

На протяжении многих лет у сторон сложился порядок пользования домовладением, у каждого имеются отдельные входы, каждое отдельное жилое помещение оборудовано системой отопления и имеются разные системы коммуникаций. Однако, ответчик добровольно не желает разделить совместное имущество, иным способом разделить имущество во внесудебном порядке, невозможно, раздел имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме и просили их удовлетворить с учетом измененных исковых требований.

Ответчик ФИО2 не возражала против раздела дома и земельного участка в соответствии с вариантом предложенным экспертом. На компенсации за отступление от идеальных долей не настаивала.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 57/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником 43/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, домовладение и земельный участок принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, спорное домовладение и земельный участок являются объектами недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, ввиду чего сторонам законом предоставлены равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Так, согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключений эксперта №-Э от ДД.ММ.ГГГГ и №-Э от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что реальный раздел домовладения и земельного участка в соответствии с идеальными долями, принадлежащими совладельцам, возможен с небольшим отклонением, и указан один вариант раздела дома и земельного участка в соответствии с идеальными долями и с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

Истец и ответчик согласились с предложенным экспертом вариантом раздела дома и земельного участка, при этом ответчик не претендует на выплату компенсации за отступление от идеальных долей в выделяемых ему объектах недвижимости и не желает ее взыскивать с истца.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что взыскание компенсации является правом, а не обязанностью ответчика, несоразмерность долей вызвана незначительным отступлением от идеальных долей жилого дома и нахождением в фактическом пользовании истца большей части домовладения, признание ответчиком иска не противоречит закону и интересам сторон, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца.

При этом, учитывая выдел долей спорных объектов недвижимости в натуре, право общей долевой собственности сторон на них подлежит прекращению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требовании, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). К судебным расходом, в частности, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам. В процессе производства по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, оплата за проведение которой, была возложена на стороны по делу в равных долях, при этом расходы на проведение экспертизы сторонами не оплачены, в связи с чем, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу в пользу ООО «Центр судебных экспертиз им.ФИО6» судебные расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере по 10 000 рублей с каждой.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого блока, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе помещения №; №; №; №; №; №.

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого блока, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе помещения №; №; №; №; №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с координатами:

X
У

Расстояние

Номер

между точками

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1075 кв.м., с координатами:

Номер

X
Y

Расстояние между точками

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1, в пользу в пользу ООО «Центр судебных экспертиз им.ФИО6», расположенного по адресу: <адрес>, (№; р/с: 40№, в ДО «Невский» филиала «Крым» ПАО «Крайинвестбанк <адрес>, кор/с: №), судебные расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу в пользу ООО «Центр судебных экспертиз им.ФИО6», расположенного по адресу: <адрес>, (№, в ДО «Невский» филиала «Крым» ПАО «Крайинвестбанк <адрес>, кор/с: 30№), судебные расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение суда в окончательной форме принято – 02.09.2019 года.

Судья: