Решение № 2-260/2018 2-260/2018 ~ М-191/2018 М-191/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-260/2018

дело 2-260/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 18 июня 2018 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Тяпухиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан и об определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, к администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан и об определении долей, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному <данные изъяты> и <данные изъяты> зарегистрированному в администрации <данные изъяты>, в собственность семьи Б-вых была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>. При составлении договора были допущены технические ошибки. Так, в договоре не верно указан адрес объекта указан как п.<данные изъяты>, а правильно: <данные изъяты>, количество членов семьи указано 2 человека, но указан только <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., а правильно <данные изъяты> кв.м. Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют истцу оформить наследство. <данные изъяты> умер <данные изъяты> года. <данные изъяты>., умерла <данные изъяты> года. <данные изъяты>

Просила суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> и <данные изъяты>, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> указав сторонами договора и собственниками <данные изъяты> адрес предмета договора: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и определить доли собственников: <данные изъяты> по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> передало в собственность <данные изъяты>. квартиру по адресу: <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты>

Согласно постановлению администрации муниципального <данные изъяты> «Об уточнении почтового адреса объекта недвижимости» квартире присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от 25 мая 2018 года квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки кадастрового инженера от 07 мая 2018 года в жилой квартире с кадастровым номером <данные изъяты> с почтовым адресом: <данные изъяты> изменения площади произошли за счет уточнения линейных замеров и считать площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Переоборудование и перепланировка не проводились.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору <данные изъяты> в собственность семьи Б-вых из двух человек была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Из справки № 964 <данные изъяты> следует, что по адресу: <данные изъяты> на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения.

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> года рождения умер <данные изъяты> года в <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> года рождения умерла <данные изъяты> года в п.<данные изъяты>

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> принимали участие <данные изъяты>

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли <данные изъяты> в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле квартиры.

Таким образом, в договор <данные изъяты> должны быть внесены изменения в части адреса и площади квартиры, переданной в собственность <данные изъяты>. в порядке приватизации, с указанием имени и отчества участников приватизации, определении долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <данные изъяты> с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, зарегистрированный в администрации <данные изъяты> указав сторонами договора и собственниками: <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года и <данные изъяты> года рождения, умершую <данные изъяты> года; указать адрес приватизируемой квартиры: <данные изъяты>

Определить доли собственников <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Е.И.Куценко