Решение № 2-3286/2019 2-3286/2019~М-2855/2019 М-2855/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-3286/2019

Гр.дело ...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Бадмаевой А.А. и помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... к Управлению Росреестра по РБ о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

В суд обратился истец с названным иском, указав на необходимость снятия земельного участка по адресу: ... с кадастровым номером ..., с кадастрового учета. В обоснование требований указано, что сведения о правах третьих лиц на указанный земельный участок отсутствуют. С учетом того, что земельный участок расположен в границах территории многофункционального здания общественного назначения с участками благоустройства – озеленения, он не может быть предоставлен в пользование или собственность кому-либо. Принимая во внимание, что статус земельного участка установлен как «учтенный», сведения об участке носят «временный» характер, участок может быть снят с государственного кадастрового учета только в судебном порядке.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... по доверенности ФИО2 не явилась, направив суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие указав, что ранее по договору аренды участок предоставлялся в аренду ФИО3. Договор аренды был расторгнут и Актом от ДД.ММ.ГГГГ участок возвращен в муниципальную собственность. Просит требования удовлетворить и в связи с тем, что он не может быть представлен в пользование или собственность третьим лицам поскольку согласно Правил землепользования и застройки ГО ..., участок расположен в территориальной зоне «общественно-деловая зона», предельный минимальный размер участка в такой зоне не может быть менее чем 1500 кв.м., тогда как площадь указываемого участка составляет 535 кв.м.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по РБ не явился, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 535 кв.м. сведений о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно проекта планировки центральной части ..., утвержденного Распоряжением Администрации ... №490-р от 24.04.2012г. «Об утверждении проекта планировки центральной части ..., включая комплексную реконструкцию и регенерацию исторической зоны центра города» земельный участок расположен в границах территории многофункционального здания общественного назначения с участками благоустройства-озеленения.

Как видно из представленных в дело материалов - каких-либо прав, обременений в отношении спорного земельного участка не зарегистрировано. Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о расположении на земельном участке с кадастровым номером 03:24:011206:393 объектов капитального строительства в ЕГРН отсутствуют.

В силу ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с п. 18 ч. 8 ст. 39.11 ЗК РФ земельный участок не может быть предметом аукциона, если такой земельный участок предназначен для общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования.

Также, согласно п. 14.1 ч. 8 ст. 39.11, п. 14.1 ст. 39.16 ЗК РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности не может быть предоставлен в случае, если испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в случаях указанных в законе

В соответствии с п.33 ч.1 ст.26 ФЗ - земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Данная позиция отражена и в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре).

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 03:24:011206:393, имеющий статус «учтенного» земельного участка, подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером , площадью 535 кв.м., расположенный в ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ...

Судья: И.Ю.Богданова