Решение № 2-2226/2017 2-2226/2017~М-2180/2017 М-2180/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2226/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Трикиша Е.М.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2226/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 с учетом уточнений, обратился в суд с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3, указав вобоснование заявленных требований, что он является собственником жилого дома №, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Г. Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом доме Г., и в соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязана была сняться в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного домовладения, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик, не являясь членом семьи истца, с регистрационного учета не снялась, в доме никогда не проживала, ее вещей в доме нет.

В связи с регистрацией ответчика ФИО3 нарушаются права собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 просит признатьФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:<адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2 В письменном заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к ее извещению.

Представитель третьего лица отдела ОМВД России по Тульской области в Щекинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования, основанными на законе и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения -жилого дома №, расположенного по адресу:<адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом доме его бывшим собственником ФИО4, и в соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязана была сняться в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного домовладения, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик, не являясь членом семьи истца, с регистрационного учета не снялась, в доме никогда не проживала, ее вещей в доме нет. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:<адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении, собственником которого является истец.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик ФИО3 нарушает права и законные интересы собственника жилого дома.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, чтоФИО3 подлежит снятию органами миграционной службы с регистрационного учета по адресу:<адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ПризнатьФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу:<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Щекинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: О.В. Шемчук

Копия верная:

Судья: Секретарь: