Решение № 2-387/2024 2-387/2024~М-367/2024 М-367/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-387/2024

№

УИД 46RS0№-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть <адрес>

вынесена 14.10.2024 года

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пустоваловой Н.Н., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большеанненковского сельсовета <адрес> (ИНН <***>, КПП 462501001, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Большеанненковского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Большеанненковский сельсовет, д. Орлянка, <адрес>, в силу приобретательной давности, обосновывая свои требования тем, что в данное жильё он был вселен в 1999 году с разрешения администрации Большеанненковского сельсовета <адрес>. Истец указывает, что он более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, несёт бремя его содержания, в частности производятся текущие ремонты, оплачиваются коммунальные услуги, на основании чего, просит признать право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Большеанненковского сельсовета <адрес>, надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, при этом указав, что возражений по существу иска не имеет, <адрес> д. Орлянка Большеанненковского сельсовета <адрес> на балансе администрации не состоит.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась собственником <адрес>, расположенного в д. Орлянка Большеанненковского сельсовета <адрес>.

Из похозяйственной книги № администрации Большеанненковского сельсовета <адрес> за 1997 – 2001 годы усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году выбыла в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ году умерла в д. Еропкино-<адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти открылось наследство в виде спорного объекта недвижимости.

Нотариусом Фатежского нотариального округа <адрес> представлены сведения о том, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, с 1999 года ФИО2 открыто пользуется жилым домом как своим собственным, следит за его сохранностью, делает необходимый текущий ремонт, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается документами, приложенными к иску.

Как следует из справки главы Большеанненковского сельсовета <адрес>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, д. Орлянка, не числится в реестре муниципального имущества.

Суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, д. Орлянка, являлся собственностью ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, собственника, либо балансодержателя спорного домовладения установлено не было.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный <адрес>, с кадастровым номером 46:25:031001:56, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, д. Орлянка, имеет площадь 49,1 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – домом №, расположенном в д. Орлянка Большеанненковского сельсовета <адрес>, более пятнадцати лет, следовательно, приобрел право собственности на это имущество, и с учетом отсутствия возражений по вопросу удовлетворения иска со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме по основаниям ч.1 ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Большеанненковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина Российской Федерации серии 3818 №, выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <***>, право собственности на жилой <адрес> кадастровым номером 46:25:031001:56, площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Большеанненковский сельсовет, д. Орлянка.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.Н. Пустовалова