Решение № 2-3003/2019 2-3003/2019~М-2620/2019 М-2620/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-3003/2019

Дело №2-3003/2019

50RS0033-01-2019-003892-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес><адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5 В соответствии с которым, истец передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 2.4 данного Договора Ответчик взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанным земельным участком и жилым домом. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, уход и необходимая помощь) была определенна сторонами в размере двух величин прожиточного минимума (п. 2.5 Договора).

Вышеуказанный Договор пожизненного содержания с иждивением был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть с данного момента в силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным и обязательства, принятые сторонами должны исполняться.

Истец исполнил свои обязательства по Договору, передав Ответчику бесплатно в собственность спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Однако Ответчик своих обязательств, предусмотренных по договору пожизненного содержания с иждивением, не исполнял и не исполняет. Истец сам себе приобретает продукты питания, лекарства и необходимые вещи, содержит земельный участок и жилой дом в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи за счет личных денежным средств.

Просит расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом <адрес><адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 (доверенность л.д. 18) поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 44).

Представитель ответчика ФИО7 (ордер л.д. 39) пояснила, что ответчик исполнял свои обязанности по договору, вместе с тем не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5 В соответствии с которым, истец передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Согласно п. 2.4 данного Договора Ответчик взял на себя обязательство пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанным земельным участком и жилым домом. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питание, одежда, уход и необходимая помощь) была определенна сторонами в размере двух величин прожиточного минимума (п. 2.5 Договора).

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о досрочном расторжении вышеуказанного договора (л.д. 14).

Истцом представлены квитанции об оплате строительных материалов, коммунальных услуг (л.д. 15-17).

Суд обозрел копию дела правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-36).

Ответчиком не представлено возражений относительно заявленных истцом требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 450, 605 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированный в реестре за №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основание для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова