Решение № 2-1297/2025 2-1297/2025~М-626/2025 М-626/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-1297/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Богородск Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем <адрес> по Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира находится в реестре имущества муниципальной собственности. Договор социального найма заключен между Министерством социальной политики Нижегородской области и истцом (фамилия «<данные изъяты>» до брака) на основании распоряжения министерство социальной политики Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>».

Истец в возрасте <данные изъяты> лет осталась без попечения родителей, была изъята из семьи и помещена в <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> лет истец поступила в училище № г. <адрес>, по месту учебы было предоставлено общежитие.

Данные обстоятельства установлены решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г.

Проходя обучение в училище № г. <адрес>, руководитель этого образовательного учреждения занимался оформлением документов о постановке на учет истца для получения жилья как ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, занимаемого ею на основании договора социального найма. Отделом учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа выдан перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

По результатам рассмотрения заявления истца, органом местного самоуправления выдан отказ в оформлении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан по причине того, что истцом не было предоставлено справки из мест постоянного проживания на территории РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что право на приватизацию жилья не было использовано истцом.

ФИО2 запросила через МФЦ расширенную выписку о зарегистрированных правах на имеющиеся и имевшиеся объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ. Временной период определен датой начала ведения реестра и датой обращения в МФЦ.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестр выдал уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, что соответствует действительности, поскольку истец никогда не принимала участие в приватизации и не имеет никакого жилья в собственности.

С момента рождения и до ДД.ММ.ГГГГ истец была несовершеннолетним ребенком.

Просит суд:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, право собственности в порядке приватизации.

К участию в деле было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В суд истец не явилась, извещена, заявила ходатайство (в письменной форме) о рассмотрении дела в отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.55).

Представитель ответчика в суд не явился, извещены, представили отзыв в письменном виде, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Иные лица в суд не явились, извещены, в том числе посредством размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц, …

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…, иными способами, предусмотренными законами

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится квартира…

Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 № 1541-1 установлено, что:

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде …(ст.1Закона).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (ст. 7 Закона)

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. (ст. 11 Закона).

В пункте 2 статьи 12 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. № 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" установлено: Граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации и прибывшие на постоянное жительство в Нижегородскую область после 1 января 1992 года или изменившие место жительства в Нижегородской области после 1 января 1992 года, при подаче заявления на приватизацию представляют справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 года, подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством социальной политики Нижегородской области и ФИО2 (ФИО6) ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, в отношении жилого помещения – <адрес> (л.д.8-11), на основании распоряжения министерства социальной политики Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>».

Согласно выпискам из Реестра имущества муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области, из ЕГРН – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области (л.д. 22).

Решением Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ ФИО2 было отказано в оформлении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность по причине не предоставления справок из всех мест проживания на территории РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Как указывает истец она в возрасте <данные изъяты> лет осталась без попечения родителей и находилась в детском доме <адрес>. В <данные изъяты> лет она поступила учиться в училище № <адрес>, там проживала в общежитие. Потом ее поставили на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении как сироту. В ДД.ММ.ГГГГ предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. После общежития она проживала у сестры в <адрес> без регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ нигде не была зарегистрирована.

Доводы истца подтверждаются представленными суду доказательствами.

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО2 (до брака ФИО7 признана утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>, снята с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-63). Указанным решением установлено, что за истцом в связи с помещением её в детский дом в виду лишения родителей родительских прав, сохранено право проживания по адресу: <адрес>, на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. так же указанным решением установлено, что на момент рассмотрения дела в суде, истец проходила обучение в профессиональном училище в <адрес> и проживала в общежитии училища.

Судом в ОМВД России «Богородский», было запрошено паспортное досье на истца, в соответствии с ответом ОМВД России «Богородский», регистрации у истца в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ, не было регистрации (лд 50).

По сведениям УФРС по Нижегородской области, за истцом объектов недвижимости в собственности не зарегистрировано (лд 24)

При вышеуказанных обстоятельствах, суд находит, что истец своё право на приватизацию жилого помещения не реализовывала, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года