Решение № 2-10577/2023 2-87/2024 2-87/2024(2-10577/2023;)~М-9553/2023 М-9553/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-10577/2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах <...> ФИО3, ДД.ММ.ГГ. рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточненных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики – ФИО2 и ФИО3.

После перехода права собственности истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое им жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Ответчик в настоящее время не проживает в квартире истца.

Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора полагавшего заявление удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суду представлены со стороны истца доказательства о своем праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают, договора о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения не имеют.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что следует признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.