Решение № 2-2113/2017 2-2113/2017~М-1930/2017 М-1930/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2113/2017

Дело №2-2113/17


Решение

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017г. г. Аксай

Аксайский районный суд в составе судьи Янченкова С.М. при секретаре Линник С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетних ФИО5 АлексА.ны, ФИО6, 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Рост-ЮГ» об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 61:02:0081101:665 площадью 1526 кв. м., расположенного по адресу: ....

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего им земельного участка.

По результатам измерительных работ была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчикам по праву общей долевой собственности.

Истцы до обращения в суд с настоящим иском предлагали ответчикам в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчики не предприняли никаких мер в целях исправление реестровой ошибки.

На основании изложенного истцы просили установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1526 кв. м., расположенного по адресу: ..., исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о сведений о характерных поворотных точках и описании местоположения данных земельных участков.

Истцы, будучи извещенными о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании настаивала на частичном удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчики в судебном заседании не возражали по поводу удовлетворения исковых требований, указали, что не имеют возможности устранить реестровую ошибку из-за отсутствия денежных средств.

Третье лицо, будучи извещенным о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщили.Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1526 кв. м., расположенного по адресу: ....

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего им земельного участка.

По результатам измерительных работ была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчикам.

Истцы до обращения в суд с настоящим иском предлагали ответчикам в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчик не предприняли никаких мер.Согласно представленного в материалах дела заключения кадастрового инженера указанные обстоятельства подтверждаются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт наличия реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчиков установлен.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Техническаяошибка(описка, опечатка, грамматическая или арифметическаяошибкалибо подобнаяошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацииправи приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственномреестренедвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственныйреестрнедвижимости (далее - техническаяошибкав записях),исправляетсяпо решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения техническойошибкив записях или получения от любого заинтересованного лица заявления обисправлениитехническойошибкив записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлениитехническойошибкив записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дняисправлениятехническойошибкив записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, обисправлениитехническойошибкив записях.Исправлениетехническойошибкив записях осуществляется в случае, если такоеисправлениене влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственномреестренедвижимостиошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежитисправлениюпо решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровыхошибоки содержащих необходимые для ихисправлениясведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправленииреестровой ошибки.

Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такоеисправлениене влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, чтоисправлениетехническойошибкив записях иреестровойошибкиможет причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственномреестренедвижимости, такое исправлениепроизводится только по решению суда. В суд с заявлением обисправлениитехническойошибкив записях иреестровойошибкитакже вправе обратиться орган регистрации прав.Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такойошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений какошибочных, а также указание, в чем состоит необходимостьисправлениятакойошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы дляисправлениятакойошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение обисправленииреестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков.

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками своего участка, реально находящегося в их владении, сведения об их праве на земельный участок из единого государственногореестранедвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь земельного участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1500 кв. м., расположенного по адресу: ..., исключив из Государственного кадастра недвижимости существующие сведения о характерных поворотных точках и описании местоположения данного земельного участка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 4 декабря 2017 года.

Судья :