Решение № 2-1043/2019 2-1043/2019~М-994/2019 М-994/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1043/2019

Дело № **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 25 июня 2019 года

Ленинский районный суд ... в составе председательствующего судьи Горячевой О.Н., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ... к ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация ... обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Истец свои требования мотивировал тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: ...805 входит в состав муниципального имущества ....

Нанимателем жилого помещения являлась ФИО11 (ФИО2) А.С. на основании ордера о **.**,** № ** на состав семьи два человека. Спорное помещение представлено в связи с трудовыми отношениями.

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете состоит ФИО10 с **.**,** по настоящее время. Правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности № ** от **.**,** исковые требования поддержала. Пояснила, что в ходе проверки муниципального фонда выявлено, что в спорной квартире длительное время проживают квартиранты. ФИО12 они никогда не видели, не знают, а квартиру снимают у Вали.

Ответчик ФИО10 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Его представитель по назначению – адвокат ФИО6, действующий на основании ордера № ** от **.**,** возражал против удовлетворения заявления.

Суд с учетом мнения представителя истца и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего требования истца подлежащим удовлетворению, в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов, а также с тем, что ответчик в спорной жилом помещении фактически не проживает длительное время, изучив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства.

Жилое помещение по адресу: ...805 является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального жилищного фонда ... с **.**,** ( решение № ** от **.**,**). (л.д. 26).

Нанимателем жилого помещения являлась ФИО11 (ФИО2) А.С. на оснвоании ордера о **.**,** № ** на состав семьи два человека. Спорное жилое помещение было ей представлено в связи с трудовыми отношениями, поскольку она работала штукатуром – маляром в ДСК СУ № **. Жилое помещение было представлено семье из двух человек ФИО7 и ее дочери ФИО11 (л.д. 7). Права пользования квартирой по ...805 ФИО11 утратила, поскольку **.**,** заключила с Администрацией ... договор на передачу жилого помещения в собственность граждан по адресу ... ( л.д. 62-63).

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в квартиру по адресу ...805 состоит ФИО10 с **.**,** по настоящее время (л.д. 19-20).

Согласно ответа ООО «УК на Ворошилова», общество не располагает сведениями о постановке ФИО1 на регистрационный учет на пенииод1995 года ( л.д. 64).

В судебном заседании также установлено, что ранее ФИО8 обращался в суд о признании за ним права на спорное жилое помещение, однако из копий данного дела не усматривается, что им предоставлялись сведения о законности его постановки на учет по указному адресу ( л.д. 45-60).

Согласно акта от **.**,** в ходе обследования жилого помещения по ...805 было установлено, что в спорном помещении проживают квартиранты, дверь открывать отказались, пояснили, что комнату № ** снимают Вали с ФИО10 не знакомы и никогда его не видели.

Согласно объяснений, взятых участковым ОП «Ленинский» у ФИО9, она проживает по адресу ...805 в течение двух месяцев, арендует у женщины по имени Валентина. ( л.д. 42).

Правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют.

Таким образом, поскольку правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют, в указанном жилом помещении он не проживает, а только формально зарегистрирован в нем, следовательно, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, условием удовлетворения требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник – администрация ... претерпевает нарушения своего права. Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактом регистрации нарушено право истца на спорное жилое помещение, которое подлежит восстановлению путем удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации ... удовлетворить полностью.

Признать ФИО1, **.**,** года рождения уроженца ... не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...805.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.