Решение № 2-3592/2023 2-3592/2023~М-2569/2023 М-2569/2023 от 16 ноября 2023 г. по делу № 2-3592/2023

Дело №2-3592/23

50RS0005-01-2023-003897-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Андреевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 городского округа <адрес> к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, обязании заключить договор аренды земельного участка,

установил:

ФИО2 городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 (прежняя фамилия ФИО6) о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., обязании ответчика заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> дней после вступления решения суда в законную силу, ссылаясь на то, что ответчик осуществляет пользование указанным земельным участком, на котором расположен принадлежащий ответчику на праве собственности гараж. Земельный участок используется ответчиком в отсутствие договора аренды, заключенного с ФИО2. ФИО2 в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

ФИО2 городского округа <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск признала.

3-и лица – Комитет по управлению имуществом ФИО2 городского округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в государственной собственности до ее разграничения имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки.

На земельном участке полностью расположено строение – гараж. Данный факт ответчиком не оспаривается.

Собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> является ответчик ФИО3 (прежняя фамилия ФИО6). Право собственности ответчика на данное строение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-38).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» ФИО2 городского округа проведено обследование вышеуказанного земельного участка, составлен соответствующий акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственником гаража и осуществляя пользование земельным участком под гаражом, ответчик использует земельный участок без оформления соответствующих прав на него.

Ответчиком нарушены положения п.7 ч.1 ст.65 ЗК РФ о платности использования земельного участка, так как используется земельный участок, находящийся в государственной собственности до ее разграничения, без оформления соответствующих прав.

Факт использования ответчиком указанного выше земельного участка без документов на него ответчиком не оспаривался в судебном заседании. На земельном участке расположен гараж принадлежащий ответчику на праве собственности.

При наличии указанных выше обстоятельств во взаимосвязи с положениями ст.ст.1,5,39.15,39.20,65 ЗК РФ, ст.ст.421,445,1102,1105 ГК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №

Кроме этого, суд полагает удовлетворить требования ФИО2 об обязании ответчика заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий ответчику гараж, в течение 15-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 городского округа <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 городского округа <адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №

Обязать ФИО3 заключить с ФИО2 городского округа <адрес> договор аренды земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: