Решение № 2-409/2019 2-409/2019~М-271/2019 М-271/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-409/2019

Дело №2-409/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Зыкиной И.С., истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Гориной О.А., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от --- является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в жилом помещении фактически не проживает, членом семьи истицы не является, каких-либо соглашений, касающихся пользования спорным жилым домом не заключала. Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме препятствует истице распорядиться принадлежащим ей имуществом (л.д.3).

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что ФИО2 является дальней родственницей ФИО6, у которой она приобрела по договору купли-продажи спорный жилой дом. При заключении договора купли-продажи ФИО6 пообещала ей, что ФИО2 выпишется из дома, но так этого и не сделала. Где фактически проживает ФИО2, ей не известно.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации по адресу: <адрес>. Место ее фактического нахождения неизвестно (л.д.13, 14, 21, 29, 30).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, в качестве ее представителя в порядке ст.50 ГПК РФ назначив адвоката Горину О.А.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Горина О.А. (ордер № от --- (л.д.31)) в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что поскольку ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, то у нее возникло право пользования жилым домом и она не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением.

Заслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Гориной О.А., исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора Зыкиной И.С. об удовлетворении исковых требований, суд пришел к такому же выводу.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от --- является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от --- (л.д.6); свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7); выпиской из ЕГРН от --- (л.д.9-12).

В спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства истица ФИО1, а также ответчик ФИО2, что подтверждается справкой администрации Бишкильского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области от --- (л.д.13); адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д.21) и не оспаривается сторонами.

ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истицы ФИО1 ответчик не является, совместного хозяйства с истицей не ведет, каких-либо соглашений, касающихся пользования спорным жилым помещением не заключала, что установлено из акта о непроживании от --- (л.д.14); объяснений истицы ФИО1, данных в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО2 спорный жилой дом по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, утратила право пользования спорным жилым домом, фактически отказавшись от него и расторгнув договор безвозмездного пользования принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы ФИО1 подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, --- года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, --- года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: