Решение № 2-325/2026 2-325/2026~М-79/2026 М-79/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-325/2026

Дело № 2-325/2026

11RS0008-01-2026-000134-31


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 февраля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6, Акуловой ФИО7 к администрации муниципального района «Сосногорск» о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО2 и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального района «Сосногорск», указав, что вступившим в законную силу решением суда квартира по адресу: <адрес><адрес> была исключена числа служебных, а затем передана истцу ФИО2 на условиях договора социального найма на состав семьи из двух человек, включая дочь ФИО3 В последующем, на основании постановления администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартир», договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в совместную собственность истцов. В рамках процедуры регистрации права собственности на квартиру истцам стало известно, что квартира по адресу: <адрес> на баланс администрации муниципального района «Сосногорск» не передана, в связи с чем, совершение регистрационных действий было приостановлено, ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят прекратить право собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» в отношении указанного жилого помещения, признав за ними право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли, направив в суд своего представителя, которая настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам иска.

Представители ответчика администрации муниципального района «Сосногорск» и третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» в суд не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8).

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцу ФИО2 на основании договора социального найма №, заключенного с Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из двух человек, включая дочь ФИО3, в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, представляющее собой двухкомнатную квартиру общей площадью 51,4 кв.м.

Согласно справке, выданной Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3

На основании постановления администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального района «Сосногорск» в лице председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» и ФИО2, ФИО3, квартира по адресу: <адрес> передана в равнодолевую собственность истцов.

ФИО2 и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, представив в качестве правоустанавливающих документов договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор уведомил ФИО2 о приостановлении государственной регистрации права по причине того, что из представленного на регистрацию договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование городское поселение «Сосногорск» передает в собственность ФИО2 и ФИО3 жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, в свою очередь, Единый государственный реестр недвижимости не содержит записи о праве собственности муниципального образования городского поселения «Сосногорск» в отношении указанного объекта недвижимости.

Вместе с тем, по мнению суда, данное обстоятельство не может препятствовать возможности реализации истцами своих жилищных прав, в силу следующего.

Действительно, как усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности и состав муниципальной казны муниципального образования городского поседения «Сосногорск» квартира по адресу: <адрес><адрес> передана в муниципальную собственность и состав муниципальной казны муниципального образования городского поседения «Сосногорск».

На основании указанного постановления жилое помещение включено в реестр жилищного фонда муниципального образования городского поселения «Сосногорск».

Вместе с тем, решением Совета городского поселения «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения «Сосногорск» ликвидирована, а ее полномочия, в том числе в отношении действий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной и иной переданной в управление городского поселения собственности, переданы и приняты администрацией муниципального района «Сосногорск».

Судом также истребована выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> является муниципальное образование муниципальный район «Сосногорск».

То обстоятельство, что до настоящего времени спорная квартира значится в реестре жилищного фонда муниципального образования городского поселения «Сосногорск», не может служить основанием для нарушения прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При установленных по делу обстоятельствах, приняв во внимание, что ранее истцами право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования реализовано не было, сделка о приватизации муниципального имущества не оспорена, недействительной не признана, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцами права равнодолевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что, в свою очередь, является основанием прекращения права собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» на спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Акуловой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право равнодолевой собственности по 1/2 за каждой в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Решением суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» на указанное жилое помещение и записи о праве собственности на него ФИО2 ФИО10 и Акуловой ФИО11.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Щербакова