Решение № 2-463/2015 2-463/2017 2-463/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-463/2015

Гр. дело № 2-463/2015


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года село Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на недвижимость к СП Мурсалимкинский сельсовет МР Салаватский район РБ,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимость к СП Мурсалимкинский сельсовет МР <адрес> РБ, указывая, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> РБ, является собственником помещения по адресу: <адрес>. Помещение находилось в жилом фонде и считалось как квартира в двухквартирном доме. Указанную квартиру купила в 2003 году у ФИО2 за № руб. Договор заключили лишь ДД.ММ.ГГГГ, который не зарегистрирован, так как у продавца не было правоустанавливающих документов на квартиру. После приобретения недвижимости использовала его под магазин продовольственных товаров. В июне 2003 года обратилась в <адрес> РБ с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>. На тот момент земельный участок имел кадастровый №, относился к категории земель населенных пунктов. Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, участок предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из похозяйственной книги ей принадлежит на праве собственности земельный участок выданный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровым номером № площадью 231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Не может оформить в собственность земельный участок, так как он имеет назначение под магазин. ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Намерена соединить две квартиры в одну и перевести их в нежилое помещение. Просит сделку купли-продажи квартиры № б\н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2, состоявшейся. Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась.

Представитель истицы ФИО3, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить и признать сделку купли-продажи квартиры № б\н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2, состоявшейся. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик, СП Мурсалимкинский сельсовет МР <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, поступило заявление, в котором глава сельского поселения ФИО4 просит иск ФИО1 рассмотреть без их участия, исковые требования признает, претензий не имеет.

Третье лицо, ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав представителя истицы, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.432, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Паспорт гражданки Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Салаватским РОВД РБ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, д. <адрес> Республики Башкортостан (л.д.6).

Договор купли-продажи б\н от ДД.ММ.ГГГГ заключен в <адрес> сельсовет, между продавцом, ФИО2, и покупателем, ФИО1, о купли-продажи дома, нахощегося по адресу: <адрес>, стоимость товара <данные изъяты> руб. При этом покупателю переданы технический акт, сертификат качества. Договор заверен главой СП Мурсалимкинский сельсовет, при этом фамилия не указана (л.д.7).

Постановлением <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, частному предпринимателю ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На листах дела 9-10 договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка. К договору прилагается акт приема-передачи (л.д.11).

Решением Тридцатого заседания второго созыва Совета СП Мурсалимкинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1, жилое помещение общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, переведено в категории нежилых помещений в целях использования в качестве обособленного объекта розничной торговли (л.д.12).

Имеется акт приемочной комиссии о завершении перевода жилого помещения в нежилое от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Из технического паспорта на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ явствует, что общая площадь помещения составляет 53,9 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 133611,00 руб. (л.д.16-21).

Выписка из похозяйственной книги выдана администрацией СП Мурсалимкинский сельсовет МР <адрес> РБ о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. <адрес> РБ, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что, ФИО1, является правообладателем <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.23-27).

Каких либо запрещений, арестов на данное помещени судом не установлено. Признание данного права не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать сделку купли-продажи квартиры № б\н от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд РБ.

Судья подпись Юдин Ю.С.

.