Решение № 2-2564/2017 2-2564/2017~М-1847/2017 М-1847/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-2564/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2,уточнив требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ею на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами, был приобретен спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор купли-продажи, прошел регистрацию в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Подольского Райкомзема Мособлкомзема №. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок, однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы необходимые для регистрации права, нет свидетельства о праве собственности на землю. Кроме того, по данным ГКН правообладателем спорного земельного участка до настоящего времени является ФИО2. Данные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 32), ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д.27-29).

Третье лицо - представитель СНТ «Кузнечики» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 33).

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие (л.д.24-25,34).

Третье лицо - нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие(л.д.22).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка,по условиям которого ФИО2 продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации Подольского района Московской области, предоставленный для садоводства. ФИО1 купила у ФИО2. вышеуказанный земельный участок за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д. 4-7).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 был подписан передаточный акт (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России и договора купли-продажи регистрация Подольским Райкомземе № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ№ №. Указанное свидетельство не скреплено печатью (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Отделом кадастрового учета 34 было вынесено решение об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании пункта 3 части 17 статьи 45 Закона, в связи с тем, что в представленных с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости документах отсутствуют основания для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном, т.к. в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО2, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО1 было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации (л.д. 16).

Согласно справке СНТ «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года является членом некоммерческого товарищества «Кузнечики», находящегося в сельском поселении <адрес>, ей принадлежит земельный участок № вышеуказанного садоводческого некоммерческого товарищества «Кузнечики». Задолженности по членским, целевым взносам и налогам за П.Л.НБ. в садоводческом некоммерческом товариществе не значится (л.д. 9, 10-11, 12-15, 16,35).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

В силу п. 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со статьей 549 ГК РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)».

По смыслу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, договор продажи недвижимости вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, каковым признается момент подписания договора продавцом и покупателем.

В судебном заседании от <данные изъяты>. ответчик исковые требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п.3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно в п.4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Договор купли-продажи фактически исполнен сторонами, надлежащим образом зарегистрирован в органах,в которых подлежал регистрации на момент его заключения, истец пользуется спорным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляет в полном объеме права собственника имущества,при этом,допущенные неточности при оформлении спорного земельного участка препятствует истцу, произвести государственную регистрацию права на спорное имущество, с учетом принятого судом признания иска ответчиком,суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения,разрешенное использование-для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись Невская Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>