Решение № 2-997/2017 2-997/2017~М-873/2017 М-873/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-997/2017

Дело № 2-997/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 18 октября 2017 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Шекснинского района в защиту неопределенного круга лиц в порядке ст. 45 ГПК РФ к Дачному некоммерческому товариществу «Пригорки» о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения и взыскании арендной платы,

установил:

Прокурор Шекснинского района в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ДНТ «Пригорки» о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Шекснинского муниципального района и ДНТ «Пригорки».

В обоснование иска прокурор указал, что в результате проверки использования ДНТ земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» по договору аренды установлено, что согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ДНТ «Пригорки» администрацией района передан за плату во временное пользование земельный участок из категории земель «сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием «<данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <адрес> Согласно ст.2.1 договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3 заключенного договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. Однако в нарушение ст. 4.4.4 заключенного договора аренды данный земельный участок по назначению не используется, покрыт кустарником, следы его обработки отсутствуют. Ссылаясь на ст. ст. 606, 607, 614, 619 ГК РФ, ст.46 ЗК РФ, нарушение условий целевого использования земельного участка, просит суд расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Шекснинского муниципального района и ДНТ «Пригорки», изъять из владения ДНТ «Пригорки» земельный участок из категории «<данные изъяты>» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, с разрешенным использованием «<данные изъяты>», местоположение: <адрес>, <данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу администрации ШМР задолженность по арендной плате за земельный участок в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании помощник прокурора Шекснинского района Червякова Т.А., исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчик ДНТ «Пригорки» в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила правильность начисленной задолженности по арендной плате и пеням.

Суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту регистрации, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав прокурора района, представителя третьего лица, суд считает исковые требования прокурора Шекснинского района в защиту неопределенного круга лиц подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса. В силу данной нормы аренда земельного участка прекращаются принудительно: при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ДНТ «Пригорки» администрацией района передан за плату во временное пользование земельный участок из категории земель «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, угодье-<данные изъяты>, с разрешенным использованием «<данные изъяты>», местоположение: <адрес>, <адрес>. Согласно ст.2.1 договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 3 заключенного договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. Однако в нарушение ст. 4.4.4 заключенного договора аренды данный земельный участок по назначению не используется, покрыт кустарником, следы его обработки отсутствуют.

ДНТ «Пригорки» имеет задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, которая образовалась за 2016 год и два квартала 2017 год, то есть более чем за два периода. Администрацией района в январе 2017 года на основании ст. 619 ГК РФ ДНТ «Пригорки» направлялось предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Однако задолженность по арендной плате погашена не была, земельный участок по его целевому назначению не используется.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Шекснинского муниципального района и ДНТ «Пригорки» и изъятия земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ из владения ответчика.

Расчет задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. и пеням в размере <данные изъяты>. судом проверен, ответчиком не оспорен и подлежит взысканию в полном размере.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ДНТ «Пригорки» в доход бюджета Шекснинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194 – 198,. 235 – 238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требовании прокурора Шекснинского района, в защиту неопределенного круга лиц в порядке ст. 45 ГПК РФ, к Дачному некоммерческому товариществу «пригорки» удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Шекснинского муниципального района и ДНТ «Пригорки». Изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, угодье-<данные изъяты>, с разрешенным использованием «<данные изъяты>», местоположение: <адрес>, <адрес>, из владения ДНТ «Пригорки».

Взыскать с ДНТ «Пригорки» в пользу администрации Шекснинского муниципального района по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за земельный участок по в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с ДНТ «Пригорки» в доход бюджета Шекснинского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право обратиться в Шекснинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья <данные изъяты> Т.А. Попова