Решение № 2-6742/2025 2-6742/2025~М-5243/2025 М-5243/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-6742/2025

Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата><адрес><адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО6 с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, штрафа, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на <дата> произошел залив указанного помещения, в результате чего квартира получила значительные повреждения внутренней отделки. Согласно акту о заливе № <№ обезличен> от <дата>, составленному управляющей компанией <данные изъяты> залив квартиры № <№ обезличен> произошел по причине течи стояка горячего водоснабжения на чердачном помещении, что входит в зону ответственности управляющей компании. Этим же актом зафиксирован материальный ущерб. На основании акта <данные изъяты> составлена локальная смета <№ обезличен> ремонтно-восстановительных работ в квартире истца, стоимость которых составила <данные изъяты>

Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> истец обратился к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Однако до настоящего времени компенсация ущерба не выплачена.

На основании изложенного ФИО1 просит суд взыскать с ФИО7 стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, в <данные изъяты>., а также штраф <данные изъяты> % от заявленной суммы требований в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. В случае удовлетворения заявленных требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ следует, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В <дата> произошел залив указанного помещения, в результате чего квартира получила значительные повреждения внутренней отделки.

Согласно акту о заливе № <№ обезличен> от <дата>, составленному управляющей компанией <данные изъяты> залив квартиры № <№ обезличен> произошел по причине течи стояка горячего водоснабжения на чердачном помещении, что входит в зону ответственности управляющей компании. Этим же актом зафиксирован материальный ущерб.

На основании акта <данные изъяты> составлена локальная смета <№ обезличен> ремонтно-восстановительных работ в квартире истца, стоимость которых составила <данные изъяты>.

Управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>

Разрешая заявленные требования, суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает установленным, что ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на <данные изъяты> поскольку доказательств того, что именно <данные изъяты> были исполнены обязанности как по надлежащему содержанию общедомового имущества, так и совершению ответчиком действий, направленных на устранение или предотвращение течи в квартиру истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о вине ответчика <данные изъяты> в заливе квартиры истца.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 70 891 руб. 74 коп.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ от <дата> № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Разрешая вопрос о применении ст. 333 ГК РФ, заявленное представителем ответчика, суд, с учетом последствий нарушенного обязательства, длительности неисполнения обязанности по возмещению причиненного истцу ущерба, не находит оснований для снижения размера штрафа и взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с <данные изъяты> доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать <данные изъяты> в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения ущерба в размере <данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО8

<адрес>

ФИО1<адрес>

<дата>

№

<№ обезличен>

На №

от

Направляю Вам копию решения судьи Химкинского городского суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения. Судья