Решение № 2-1674/2017 2-1674/2017~М-1624/2017 М-1624/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1674/2017

Дело № 2 – 1674/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои требования мотивирует тем, что на правах собственности, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района <адрес>, ФИО1 владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу <адрес>, д. Нур, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В указанном земельном участке имеется жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истица ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом. Ей было отказано по причине того, что у нее не имеется разрешительной документации на строительство, либо декларации об объекте недвижимости, либо технического паспорта на жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ, или, утвержденного в установленном федеральном законе порядка акта о приеме в эксплуатацию указанного дома. Жилой дом, в котором она проживает с семьей, не является самовольной постройкой. Его построили еще ее родители в ДД.ММ.ГГГГ году. Никаких разрешительных документов не, сохранилось. Данное решение суда ей необходимо для постановки на кадастровый учет и признании права собственности за ней жилого дома.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах, государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Судом установлено, что на правах собственности, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района <адрес>, ФИО1 владеет земельным участком, площадью 3726 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу <адрес>, д. Нур, <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В указанном земельном участке имеется жилой <адрес> года постройки, общей площадью 32,7 кв.м. Истица ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, чтобы поставить на кадастровый учет жилой дом. Ей было отказано по причине того, что у нее не имеется разрешительной документации на строительство, либо декларации об объекте недвижимости, либо технического паспорта на жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ, или, утвержденного в установленном федеральном законе порядка акта о приеме в эксплуатацию указанного дома. Жилой дом, в котором она проживает с семьей, не является самовольной постройкой. Его построили еще ее родители в ДД.ММ.ГГГГ году. Никаких разрешительных документов не, сохранилось. Данное решение суда ей необходимо для постановки на кадастровый учет и признании права собственности за ней жилого дома.

Из справки, выданной администрацией СП Рапатовский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 действительно со своей семьей проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации СП Урнякский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> д. Нур, <адрес> действительно зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО3.

Из анализа ст. ст. 131, 551 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что право собственности на недвижимое имущество переходит с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Урнякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Чекмагушевского межрайонного суда

Республики Башкортостан Э.А.Арсланова