Решение № 2-3093/2018 2-3093/2018~М-2944/2018 М-2944/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3093/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> 22.11.2018

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4;

с участием:

истца ФИО3;

представителя ответчика ФИО1 по лесному хозяйству РД ФИО6;

представителя ответчика ТУ Росимущества в РД ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО1 по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО1 по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании права собственности на объект недвижимости.

Доводы искового заявления обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 Правительства РД по лесному хозяйству в лице Председателя ФИО1 Багатыровича именуемым в дальнейшем Арендодателем и ФИО2, именуемой в дальнейшем Арендатором заключен договор аренды лесного участка. Согласно договора Арендодатель действующий в соответствии со ст.72 и 74 Лесного кодекса РФ, приказа МПР РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании приказа ФИО1 Правительства РД по лесному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, представил Арендатору во временно пользование сроком на 49 лет лесной участок, площадью 3,0 га, расположенный по адресу РД, <адрес>, ГУ Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38,выдел 1(бывший квартал 73 выдела 5,6,8) находящийся в государственнойсобственности, сроком на 49 лет. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ прошелгосударственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационнойслужбы по РД, за номером 05-05-01/041/2008-737.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3ФИО3 заключен договор субаренды вышеуказанногоземельного участка, площадью 0,093 га, сроком на 40лет, расположенный по адресу РД, <адрес>, ГУ Махачкалинскоелесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38, выдел1(бывший квартал 73 выдела 5,6,8), предоставленный для осуществлениярекреационной деятельности. С оплатой субаренды ежегодно в размере2000 руб.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ,№.

На данном земельном участке истцом был возведен спортивно-оздоровительный центр. Получена документация.

Как следует из технического паспорта спортивно-оздоровительныйцентр, расположенный по адресу РД, <адрес>, ГУ Махачкалинскоелесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38, выдел1 (бывший квартал 73 выдела 5,6,8), состоит из литера А, цокольного этажа и

1. этажа, площадью 3209,7 кв.м.

На обращение истца, на имя и.о. руководителя Территориальноеуправление Федерального агентства по Управлению государственнымимуществом в РД ФИО5, дан ответ согласно которого ТУРосимущества в РД, рассмотрев его обращение от ДД.ММ.ГГГГ невозражают в строительстве на арендуемом лесном участке площадью 0,43гас условным номером 82:401:14:0046, кадастровый № согласно договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ спортивно-оздоровительного комплекса в рекреационных целях с соблюдением п.1 ст.41 Лесного кодекса РФ, п.4 Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, утвержденный приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ,№, а также согласовании органами пожарного надзора МЧС России, органом санитарно эпидемиологического надзора и другими заинтересованными службами.

На данный объект получен отчет по техническому обследованию"Спортивно-оздоровительный центра» ГУ «Махачкалинское лесничество»,Сулакское участковое лесничество, квартал 38, выдел 1 <адрес>(врайоне <адрес>, переселенческого <адрес>) имеющегокадастровый номер земельного участка 056406000000:17/521. Имеется проектная документация, составленная ООО Архитектурным бюро «АРХиГРАД». Получен проект организации освоения лесного участка, расположенного по адресу РД, <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38, выдел 1.

На арендуемом земельном участке истцом соблюдаются правилаиспользования регламентируемые ЛК РФ, исключающие загрязнение,захламление, складирование мусора. Расположены мусоросборникиконтейнерного типа и обеспечен регулярный вывоз отходов за пределылесного фонда.

На его обращение в Управлении архитектуры и градостроительствас просьбой выдать ему разрешение на ввод объекта в эксплуатациюобъекта капительного строительства, Заместитель начальника УАиГ Администрации <адрес> ФИО9 ответил, что в соответствии со ст. 55 ГрК РФ дляпринятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта вэксплуатацию необходимо представить документы в том числеразрешение на строительство. В связи с не представлением необходимых документов разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капительного строительства не получено.

Каких либо доказательств о нарушении им охраняемых прав иинтересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан неимеется.

В связи с тем, что строение не нарушает права и охраняемые интересыдругих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, возведено ссоблюдением всех норм и правил, с условиями предоставления земельногоучастка, Лесного кодекс РФ, считаетсвои требования о признании правасобственности на объект недвижимости возведенном по адресу <адрес>,ГУ Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал38,выдел 1(бывший квартал 73 выдела 5,6,8)подлежащими удовлетворению. В связи с этим просит признать за ФИО3 правособственности на спортивно-оздоровительный центр, расположенный поадресу РД, <адрес>, ГУ Махачкалинское лесничество», Сулакскоеучастковое лесничество, квартал 38, выдел 1, общей площадью 3209,7 кв.м.

Истец в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика ФИО1 по лесному хозяйству РД ФИО6 в ходе судебного заседания оставил решение вопроса по исковому заявлению на усмотрение суда. Согласился с доводами истца и пояснил, что у последнего имеются все разрешительные документы для признания прав собственности на строение, никакие нормы и требования истцом не нарушены

Представитель ответчика ТУ Росимущества в РД ФИО7 в ходе судебного заседания оставил решение вопроса по исковому заявлению на усмотрение суда. Согласился с доводами истца и пояснил, что у последнего имеются все разрешительные документы для признания прав собственности на строение, никакие нормы и требования истцом не нарушены.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 Правительства РД по лесному хозяйству в лице Председателя ФИО1 Багатыровича именуемым в дальнейшем Арендодателем и ФИО2, именуемой в дальнейшем Арендатором заключен договор аренды лесного участка. Согласно договора Арендодатель действующий в соответствии со ст.72 и 74 Лесного кодекса РФ, приказа МПР РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании приказа ФИО1 Правительства РД по лесному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, представил Арендатору во временно пользование сроком на 49 лет лесной участок, площадью 3,0 га, расположенный по адресу РД, <адрес>, ГУ Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38,выдел 1(бывший квартал 73 выдела 5,6,8) находящийся в государственнойсобственности, сроком на 49 лет. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ прошелгосударственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационнойслужбы по РД, за номером 05-05-01/041/2008-737.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3ФИО3 заключен договор субаренды вышеуказанногоземельного участка, площадью 0,093 га, сроком на 40лет, расположенный по адресу РД, <адрес>, ГУ Махачкалинскоелесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38, выдел1(бывший квартал 73 выдела 5,6,8), предоставленный для осуществлениярекреационной деятельности. С оплатой субаренды ежегодно в размере2000 руб. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД ДД.ММ.ГГГГ, №.

На данном земельном участке истцом был возведен спортивно-оздоровительный центр.

Из технического паспорта следует, что спортивно-оздоровительный центр, расположенный по адресу РД, <адрес>, ГУ Махачкалинскоелесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38, выдел1 (бывший квартал 73 выдела 5,6,8), состоит из литера А, цокольного этажа и этажа, площадью 3209,7 кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ Росимущества в РД дан ответ на обращение ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ТУ Росимущества в РД не возражают в строительстве на арендуемом лесном участке площадью 0,43га с условным номером 82:401:14:0046, кадастровым номером 05:40:000000:17/521, согласно договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, спортивно-оздоровительного комплекса в рекреационных целях с соблюдением п. 1 ст.41 Лесного кодекса РФ, п.4 Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, утвержденного приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ,№, а также согласовании с органами пожарного надзора МЧС России, органом санитарно эпидемиологического надзора и другими заинтересованными службами.

Из отчета по техническому обследованию"Спортивно-оздоровительный центра» ГУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38, выдел 1 <адрес>(в районе <адрес>, переселенческого <адрес>) имеющего кадастровый номер земельного участка 056406000000:17/521, усматривается, что согласно ГОСТ 31937-2011 общее состояние конструкций «Спортивно-оздоровительный центр» расположенный по указанному выше адресу, определяется категорией - Нормативное техническое состояние, то есть выполнено в соответствии с установленными в проектной документации значениями с учетом пределов их изменения. В проверенных узлах конструкций здания соблюдены требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

На указанный спорный объект спортивно-оздоровительного комплекса разработан Проект организации освоения лесного участка, предоставленного арендатору ФИО2 для осуществления рекреационной деятельности, расположенного по адресу РД, <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 38, выдел 1, где определено строительство, реконструкция и эксплуатация объектов не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Правоотношения по использованию земель лесного фонда регулируются положениями ст. 21, 41, 88, 89 ЛК РФ, приказа Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ N 496 "Об утверждении порядка государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов", приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности", Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5 ", Приказ Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ N 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки".

Ответчиками не представлены суду доказательства опровергающие доводы истца и подтверждающие наличие в действиях истца при строительстве спортивно-оздоровительного комплекса на указанном выше земельном участке, о назначении экспертизы для определения относится ли данный объект к объектам капитального строительства и нарушены ли при его строительстве соответствующие нормы и правила. При этом, руководствуясь ст. 36 ГрК РФ, суд приходит к выводу о том, что органы местного самоуправления <адрес> не уполномочены решать вопросы о выдаче разрешений, либо ввода объекта в эксплуатацию на землях лесного фонда на которые градостроительные регламенты не распространяются.

При указанных выше обстоятельствах, руководствуясь ст. 12, 56, 57, 67 ГПК РФ и 222 ГК РФ, принимая во внимание то что, строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, возведено с соблюдением всех норм и правил, с условиями предоставления земельного участка, Лесного кодекса РФ, ТУ Росимущества в РД в своем ответе не возражало против возведения спорного объекта, представители ответчиков оставили решение вопроса на усмотрение суда, считает требования о признании права собственности на объект недвижимости возведенный по адресу <адрес>,ГУ Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал38,выдел 1(бывший квартал 73 выдела 5,6,8)подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд №
">

решил:

Исковое заявлению ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> и ФИО1 по лесному хозяйству Республики Дагестан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО3 правособственности на спортивно-оздоровительный центр, расположенный поадресу РД, <адрес>, ГУ Махачкалинское лесничество», Сулакскоеучастковое лесничество, квартал 38, выдел 1, общей площадью 3209,7 кв.м.

Настоящее решение является для Управления Росреестра по РД основанием для регистрации права ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: ФИО11

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.