Решение № 2-236/2017 2-236/2017(2-3545/2016;)~М-3372/2016 2-3545/2016 М-3372/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-236/2017

Судья: Малород М.Н. Дело №2-236/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

01 марта 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ТСЖ «Вера» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Вера» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал следующие обстоятельства.

ТСЖ «Вера» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> «Г».

Между ТСЖ «Каскад» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов. За поставленные услуги ТСЖ «Вера» производит оплату.

Между тем, не все собственники данного дома своевременно производят оплату за поставленные услуги.

Так, ответчик ФИО1 является собственником <адрес> «Г» по <адрес> в <адрес>. В квартире, кроме ФИО1 также проживает ее бывший супруг ФИО2

При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 37242 руб. 18 коп. (сумма задолженности в окончательном виде уточнена представителем истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ).

Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 309, 310, 395 ГК РФ, ТСЖ «Вера» и просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную сумму задолженности в размере 37242 руб. 18 коп., неустойку за нарушение сроков уплаты коммунальных платежей в размере 9968 руб. 75 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 2792 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>. (л.д.110 – заявление об уменьшении исковых требований).

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 полностью поддержала требования иска и настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 иск не признали. Пояснили, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 в квартире не проживает. Фактически в квартире проживает только ее бывший супруг, который, по их мнению, и обязан произвести оплату возникшей задолженности.

Ответчик ФИО2 не отрицал наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, не отрицал, что на данный момент остаток задолженности составляет <данные изъяты>., которые он в ближайшее время обязательно погасит. Однако, ФИО2 заявил о своем не согласии с неустойкой и расходами на представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ТСЖ «Вера» подлежащими удовлетворению частично, а именно суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Вера» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., сумму госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>. В части требований о взыскании неустойки отказать. Также отказать в части требований иска к ФИО1 К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> «Г» по <адрес> в <адрес>.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении Товарищества собственников жилья «Вера».

При этом, также установлено, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире ФИО1 возникла задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в общей сумме <данные изъяты>

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что в указанный период времени ФИО1 в квартире не проживала. Фактически в квартире проживал один бывший супруг ФИО1 – ФИО2, который на момент рассмотрения дела частично задолженность погасил. Остаток задолженности на день рассмотрения дела составила 32242 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Т.к. в судебном заседании факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг был установлен именно со стороны ФИО2 и последний не отрицал данное обстоятельство, и высказал намерение погасить задолженность в полном объеме в ближайшее время, то соответственно имеются все основания для удовлетворения иска ТСЖ «Вера» в части требования о взыскании задолженности именно с ФИО2 в сумме <данные изъяты>

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика ФИО2 и расходы истца в части оплаты суммы госпошлины, оплаченной при подаче иска в размере 2792 руб. 00 коп.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности суд также полагает возможным определить ко взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Вера» также и расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты>

Что касается требований истца в части взыскания с ФИО2 неустойки за несвоевременную оплату коммунальных платежей, то в данной части требования не подлежат удовлетворению. Со стороны ответчика ФИО2 суду для обозрения были представлены квитанции по оплате коммунальных платежей, в которых указаны суммы задолженности, а также даты погашения задолженности и суммы, внесенные в счет погашения долга. Между тем, если обратиться к расчету неустойки, заявленной истцом, то она произведена без учета дат и сумм всех оплат, произведенных ответчиком ФИО2 в указанный период времени. Иного, правильного расчета истцом не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Вера» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Вера» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., сумму госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>

В остальной части требований ТСЖ «Вера» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06 марта 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород