Решение № 2-244/2018 2-244/2018~М-205/2018 М-205/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-244/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 мая 2018 года

Новоалександровский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Клипальченко А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ договором дарения и внесении соответствующих изменений в правоустанавливающие документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ договором дарения и внесении соответствующих изменений в правоустанавливающие документы. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между нею и ее дочерью ФИО2 был заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества: Магазина промышленных товаров, назначение: Нежилое здание, площадью 398,3 кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером 26:04:171604:90; Склада, назначение: Нежилое здание, площадью 102,5 кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером 26:04:171604:91; Земельного участка, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: Для размещения объектов торговли, площадью 623 кв.м., с кадастровым номером: 26:04:171604:88, расположенных по адресу: Российская <адрес>. Переход права собственности по Договору купли-продажи недвижимости прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26:04:171604:90-26/014/2017-2, 26:04:171604:91-26/014/2017-3, 26:04:171604:88-26/014/2017-2. В договоре купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в п.2 указано, следующее - « продаваемая недвижимость оценивается по соглашению сторон: 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, которые Продавец получил наличными от Покупателя, до подписания настоящего договора. Расчёт произведён полностью». Что не соответствует действительности, так как она передавала указанное имущество своей дочери безвозмездно, не получала и не требовала от нее никаких денежных средств, то есть по сути подарила указанное имущество. А сделку оформили как договор купли-продажи для того, чтобы ее зять ФИО3 имел в этом имуществе супружескую долю, так как имущество приобретается, находясь в законном браке. Из-за того, что он оказывал ей финансовую помощь в строительстве указанного имущества. Исходя из вышесказанного, получается, что Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является притворной сделкой, прикрывающий собой другую сделку: - Договор дарения, и на основании ст. 170 ч.1.ГК РФ к данной сделки применяются правила, относящиеся к той сделки, которую стороны действительно имели ввиду. Для этого подается преобразовательный иск, направленный на изменение условий договора.

Истец просит признать Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на следующее недвижимое имущество: - Магазин промышленных товаров, назначение: Нежилое здание, площадью 398,3 кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером 26:04:171604:90, - Склад, назначение: Нежилое здание, площадью 102,5 кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером 26:04:171604:91, - Земельный участок, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: Для размещения объектов торговли, площадью 623 кв.м., с кадастровым номером: 26:04:171604:88, расположенных по адресу: Российская <адрес>., Договором дарения.

Оставить указанное имущество в собственности ее дочери ФИО2, внеся, соответствующие изменения в правоустанавливающие документы в Единый государственный реестр прав.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. Не возражала о признании иска ответчиками, просила суд принять их признание иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просили суд принять их признание иска.

В судебное заседание представитель третьего лица Новоалександровского УФСГР кадастра и картографии по <адрес>, не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия и вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание ответчиками исковых требований ФИО1 является добровольным, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Признание требований истца ответчиками в данном случае не противоречит закону, и у суда нет оснований полагать, что признание иска нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками и в силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворяет иск, поскольку он признан ответчиками добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны, стороны просили суд принять признание иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ договором дарения и внесении соответствующих изменений в правоустанавливающие документы, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на следующее недвижимое имущество:

- Магазин промышленных товаров, назначение: Нежилое здание, площадью 398,3 кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером 26:04:171604:90;

- Склад, назначение: Нежилое здание, площадью 102,5 кв.м, количество этажей: 1, с кадастровым номером 26:04:171604:91;

- Земельный участок, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: Для размещения объектов торговли, площадью 623 кв.м., с кадастровым номером: 26:04:171604:88, расположенных по адресу: Российская <адрес>., договором дарения.

Оставить указанное имущество в собственности ФИО2.

Решение суда является основанием для внесения изменений в правоустанавливающие документы в Единый государственный реестр прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.А. Клипальченко