Решение № 2-556/2017 2-556/2017~М-491/2017 М-491/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-556/2017

дело №2-556/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Бикмухаметовой И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров аренды и возврате арендованного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров аренды и возврате арендованного имущества.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды транспортных средств с правом выкупа №2. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды оборудования с правом выкупа №3. Согласно договору аренды №2 истец передал, а ответчик принял в аренду за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и его технической эксплуатации самоходную машину ГНБ марки <данные изъяты>, автомобиль КАМАЗ №, прицеп №. Согласно договору аренды № истец передал, а ответчик принял в аренду за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и его технической эксплуатации измерительный прибор для замера параметров буровой «Ф2».

Согласно п. 2.2 договора №2 арендатор обязался производить оплату аренды транспортного средства в срок, предусмотренный настоящим договором. Арендная плата согласно графику платежей (Приложение №2) уплачивается арендатором в следующем порядке: в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания настоящего договора арендатор вносит 1млн.рублей 00 копеек; в последующем каждый месяц равными суммами в размере 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек ежемесячно в течении 20 (двадцати) месяцев.

Согласно п. 2.2 договора №3 арендатор обязался производить оплату аренды в срок, предусмотренный настоящим договором. Арендная плата согласно графику платежей (Приложение №2) уплачивается арендатором в следующем порядке: в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания настоящего договора Арендатор вносит 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек; в следующем месяце 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик, свои обязательства, в рамках вышеуказанных договоров аренды исполняет не надлежащим образом. На сегодняшний день у ответчика имеется задолженность по обоим договорам аренды, которая взыскана с ответчика на основании решения Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что письмо истца о расторжении договоров аренды в связи с нарушением обязательств ответчиком не получено (возвращено истцу с отметкой «истек срок хранения»), ФИО1 просил расторгнуть договор аренды транспортных средств с правом выкупа №2 от ДД.ММ.ГГГГ, и договор аренды оборудования с правом выкупа №3 от ДД.ММ.ГГГГ заключенные между ФИО1 и ФИО2, обязать ответчика вернуть имущество, арендованное в рамках вышеуказанных договоров аренды.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. О причинах неявки не известил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Поскольку представитель истца согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абзаца 1 статьи 642 названного Кодекса по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 614 приведенного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что заочным решением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворено с ФИО2 в пользу ФИО1 ; взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды транспортных средств с правом выкупа №2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500000 рублей, пени в размере 107500 рублей, а также задолженность по арендной плате по договору аренды оборудования с правом выкупа №3 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 12275 рублей.

Направленное истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 письменное предупреждение о расторжении договоров аренды ответчиком не получено и возвращено истцу с отметкой «истек срок хранения».В данном письме также содержится требование об исполнении обязательства по внесению арендной платы в оговоренный срок.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО2 не принял меры для погашения арендной платы - задолженности, установленной и подлежащей взысканию на основании заочного решения суда, в связи с чем исковые требования ФИО1 о расторжении договоров аренды и возврате арендованного имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров аренды и возврате арендованного имущества – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортных средств с правом выкупа №2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Расторгнуть договор аренды оборудования с правом выкупа №3 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Обязать ФИО2 вернуть ФИО1 арендованное по договору аренды транспортных средств с правом выкупа №2 от ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- самоходную машину ГНБ марки <данные изъяты>, заводской № номер машины (рамы) №, год выпуска - ДД.ММ.ГГГГ, двигатель №, цвет -<данные изъяты>, вид движителя – гусеничный, мощность двигателя, кВт (л.с.) - 110 (149.55);

- Камаз №, грузовой бортовой, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, шасси (рама) №, кузов (кабина, прицеп) №, цвет <данные изъяты>, мощность двигателя, куб. см 210 154.4, номерной знак №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ;

- прицеп, идентификационный номер (VIN) №, марка, модель № год изготовления №, шасси (рама) №- №.

Обязать ФИО2 вернуть ФИО1 арендованный по договору аренды оборудования с правом выкупа №3 от ДД.ММ.ГГГГ измерительный прибор для замера параметров буровой «Ф2».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15.09.2017

Председательствующий