Решение № 2-1109/2019 2-1109/2019~М-1204/2019 М-1204/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1109/2019

К делу № 2-1109/2019


РЕШЕНИЕ

Иминем Российской Федерации

ст. Отрадная 11 декабря 2019 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на здание помещения для хранения сельхоз техники лит. Г4 площадью 569.1 кв.м. и здание помещения для хранения сельхоз техники лит. Г5 площадью 583.7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания мех. двора, гаража, бытового помещения, площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположены объекты недвижимости: мех. двор с пристройкой Лит. Г, Г1; гараж лит. Г2; бытовое помещение лит. ЕЗ; помещение для хранения сельхоз техники лит. Е4; помещение для хранения сельхоз техники лит. Е5, помещение для хранения сельхоз техники лит. Е6.

На объекты недвижимости: мех. двор с пристройкой Лит. Е, Е1, гараж лиг. Е2, бытовое помещение лит. ЕЗ; помещение для хранения сельхоз техники лит. Е6, истцом произведена государственная регистрация права собственности в регистрационном органе.

В 2019 году в связи с производственной необходимостью, истец построил два объекта недвижимости, это помещение для хранения сельхоз техники лит. Е4 площадью 569.1 кв.м. и помещение для хранения сельхоз техники лит. Е5 площадью 583.7 кв.м. Так как данные объекты недвижимости были построены рядом с помещением для хранения сельхоз техники лит. Е6, он рассчитывал, что и помещение для хранения сельхоз техники лит. Е4 площадью 569.1 кв.м. и помещение для хранения сельхоз техники лит. Е5 площадью 583.7 кв.м расположены на принадлежащем ему земельном участке. После обращения в администрацию муниципального образования Отрадненский район с заявлением о предоставлении разрешения на строительство было выяснено, что помещение для хранения сельхоз техники лит. Е6, помещение для хранения сельхоз техники лиг. Е4 и помещение для хранения сельхоз техники лит. Е5 частично расположены на принадлежащем ему земельном участке, а частично выступают за его пределы, хотя помещение для хранения сельхоз техники лит. Е6 истцом было сдано в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности. На основании изложенного истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство.

После изготовления технического паспорта на строения, на ситуационном плане видно, что действительно, объекты недвижимости с лит. Е.4,Е.5,Е6 выходят за границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выводам технического заключения на предмет определения соответствия нормам и правилам объектов помещения для хранения сельхоз техники лит. Г4 и помещения для хранения сельхоз техники лит. Г5, расположенных по адресу <адрес>: техническое состояние основных несущих и ограждающих конструктивных элементов объектов помещений в целом отличное. Состояние объектов - работоспособное, пригодным для использования и соответствуют всем градостроительным СНиП.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Отрадненский район ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, при этом при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно части 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 того же Федерального закона основаниями для государственной регистрации прав, в том числе являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации и обслуживания мех. двора, гаража, бытового помещения, площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

На данном земельном участке расположены объекты недвижимости: мех. двор с пристройкой Лит. Г, Г1; гараж лит. Г2; бытовое помещение лит. ЕЗ; помещение для хранения сельхоз техники лит. Е4; помещение для хранения сельхоз техники лит. Е5, помещение для хранения сельхоз техники лит. Е6.

На объекты недвижимости: мех. двор с пристройкой Лит. Е, Е1, гараж лиг. Е2, бытовое помещение лит. ЕЗ; помещение для хранения сельхоз техники лит. Е6, истцом произведена государственная регистрация права собственности в регистрационном органе.

В 2019 году в связи с производственной необходимостью, ФИО1 построил два объекта недвижимости: помещение для хранения сельхоз техники лит. Е4 площадью 569.1 кв.м. и помещение для хранения сельхоз техники лит. Е5 площадью 583.7 кв.м. Так как данные объекты недвижимости были построены рядом с помещением для хранения сельхоз техники лит. Е6, истец рассчитывал, что и помещение для хранения сельхоз техники лит. Е4 площадью 569.1 кв.м. и помещение для хранения сельхоз техники лит. Е5 площадью 583.7 кв.м расположены на принадлежащем ему земельном участке. После обращения в администрацию муниципального образования Отрадненский район с заявлением о предоставлении разрешения на строительство было выяснено, что помещение для хранения сельхоз техники лит. Е6, помещение для хранения сельхоз техники лиг. Е4 и помещение для хранения сельхоз техники лит. Е5 частично расположены на принадлежащем ему земельном участке, а частично выступают за его пределы, хотя помещение для хранения сельхоз техники лит. Е6 истцом было сдано в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности. На основании изложенного истцу было отказано в выдаче разрешения на строительство.

После изготовления технического паспорта на строения, на ситуационном плане видно, что действительно, объекты недвижимости с лит. Е.4,Е.5,Е6 выходят за границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выводам технического заключения на предмет определения соответствия нормам и правилам объектов помещения для хранения сельхоз техники лит. Г4 и помещения для хранения сельхоз техники лит. Г5, расположенных по адресу <адрес>: техническое состояние основных несущих и ограждающих конструктивных элементов объектов помещений в целом отличное. Состояние объектов - работоспособное, пригодным для использования и соответствуют всем градостроительным СНиП.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание помещения для хранения сельхоз техники лит. Г4 площадью 569.1 кв.м. и здание помещения для хранения сельхоз техники лит. Г5 площадью 583.7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет здание помещения для хранения сельхоз техники лит. Г4 общей площадью 569.1 кв.м. и здание помещения для хранения сельхоз техники лит. Г5 площадью 583.7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья

С.А. Дербок