СудАкт в соцсетях

Решение № 2-761/2017 2-761/2017~М-729/2017 М-729/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-761/2017

Ясногорский районный суд (Тульская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Савиной Е.В.,

с участием

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3. по доверенности ФИО4,

представителя ответчика, администрации МО Ясногорский район, по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-761/2017 года по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в 1985 году их семья в составе ФИО7, ФИО6, ФИО1 переехала на постоянное место жительства в <адрес>. ФИО7 устроилась в совхоз «<адрес> на работу, в связи с чем, ей на семью была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в нарушение ст.47 ЖК РСФСР соответствующего ордера на занятие данного жилого помещения им на тот момент выдано не было.

На указанной жилой площади с 15.01.1992 г. была зарегистрирована ФИО7., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, с 15.01.1992 года зарегистрирована ФИО3, с 29.11.1991 года - ФИО1, с 01.03.2006 года - ФИО2, которые до настоящего времени проживают в данном жилом помещении, относящемся к муниципальному жилищному фонду, производят его текущий ремонт.

В соответствии со ст.49 ныне действующего ЖК РФ проживание в жилых помещениях государственного или муниципального жилого фонда осуществляется на основании договора социального найма. Однако такого договора с ними также не заключено, поскольку отсутствует официальное решение о предоставлении им в пользование данного жилого помещения.

Считают, что в соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ за ними может быть признано право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1, представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО4, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Истец ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, по доверенности ФИО5, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки комитета имущественных и земельных отношений муниципального образования Ясногорский район Тульской области №1071 от 13.11.2017 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании постановления главы муниципального образования «Ясногорский район» №374 от 01.06.1998 года.

Из справки архивного сектора администрации МО Ясногорский район Тульской области №129 от 29.03.2017 года следует, что в документы постоянного срока хранения совхоза <адрес>» (<адрес>», <адрес>») на хранение в муниципальный архив не поступали, в связи с чем, сведения о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО7 отсутствуют.

Как следует из решения Исполнительного комитета <адрес> сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполком просил рабочком совхоза «<адрес>» выделить квартиру ФИО7

Согласно выписке из домовой книги администрации муниципального образования <адрес>, справок №499 от 15.05.2017 г., №1020 от 01.12.2017 г., выданных администрацией МО <адрес>, на жилой площади по адресу: <адрес>, зарегистрированы и по настоящее время проживают с 15.01.1992 года ФИО3, с 29.11.1991 года ФИО1, с 01.03.2006 года ФИО2, 15.01.1992 г. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО7.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ордер на указанную квартиру истцам не выдавался и договор социального найма, в установленном законом порядке, с ними не заключался. Вместе с тем, учитывая, что истцы с 1985 года проживают в оспариваемой квартире, в настоящий момент относящейся к муниципальному жилому фонду, регулярно вносят платежи за оказание коммунальных услуг, суд считает, что между истцами и собственником оспариваемой квартиры администрацией муниципального образования Ясногорский район фактически существуют правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, и истцы фактически являются нанимателями данного жилого помещения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то есть в соответствии со ст.60 ЖК РФ имеют право владения и пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В части 3 статьи 11 ЖК РФ закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, а также то, что заявленные ФИО3, ФИО1, ФИО2, исковые требования ни чьих прав и законных интересов не нарушают, суд считает эти требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Курбатов