Решение № 2-3586/2017 2-3586/2017 ~ М-2953/2017 М-2953/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3586/2017

Дело № 2-3586/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 Хаве, ФИО2, ФИО3, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении в переоборудованном состоянии помещения лит. А, признании права собственности на самовольно возведенные постройки: лит. А3 пристройка, лит. А2 – пристройка, лит. А7 – пристройка, лит. А8 – пристройка, лит. А9 пристройка 2 этаж, а5 – холодная пристройка, лит. а6 - балкон, выделе доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр, Звягино, <адрес> «А», указав в обосновании заявленных требований что, в соответствии с правоустанавливающими документами истцу принадлежит 20/100 долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Совладельцами дома являются ответчики. С целью улучшения жилищных условий истцом без соответствующего разрешения были переоборудованы помещения лит. А, возведены пристройки: лит. А3, лит. А2, лит. А7, лит. А8, лит. А9, лит. а5, лит. а6 - балкон. Порядок пользования домом сложился, споров нет. Просит суд сохранить за ней право собственности на самовольно переоборудованные помещения, признать право собственности на самовольно возведенные строения, произвести выдел принадлежащей ей доли жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта, находит иск подлежащем удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случаи лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 252 ГК РФ, 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Звягино, <адрес> «А»: ФИО1 - 20/100 доли, ФИО5 - 0,06 доли, ФИО2 - 0,20 и 0,24 долей, ФИО3 - 30/20 и 30/20 долей.

Истцом приобщено к материалам дела экспертное заключение, подготовленное экспертом ФИО6

Из заключения эксперта следует, что самовольно переоборудованные помещения лит. А, постройки: лит. А3 пристройка, лит. А2 – пристройка, лит. А7 – пристройка, лит. А8 – пристройка, лит. А9 пристройка 2 этаж, а5 – холодная пристройка, лит. а6 - балкон соответствуют нормам СНиП. Возможности обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации не выявлено. Постройки являются завершенными строительством и пригодны для эксплуатации. Экспертом предложен вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию. Поскольку заключение эксперта получено с соблюдением требований ГПК РФ, не оспаривалось сторонами, суд принимает его в качестве доказательства. Также экспертом представлен вариант выдела доли дома истца по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5 Хаве, ФИО2, ФИО3, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о сохранении за ней права собственности на самовольно переоборудованные помещения, признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе части жилого дома удовлетворить. Сохранить за ФИО1 право собственности на самовольно переоборудованные помещения лит. А жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр, Звягино, <адрес> «А».

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения лит. А3, лит. А2, лит. А7, лит. А8, лит. А9, лит. а5, лит. а6 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, мкр, Звягино, <адрес> «А».

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью жилого помещения – 187,9 кв.м., в составе помещений: лит. А помещение № площадью 39,1 кв.м..; лит. А3 – № площадью 1,5 кв.м., лит. А2 - помещение № площадью 9,0 кв.м., помещение № площадью 8,2 кв.м.; лит. А7 - помещение № площадью 7,7 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 3,1 кв.м.; лит. А8 - помещение № площадью 24,2 кв.м.; лит. а5 - помещение №, площадью 3,3 кв.м., лит. А9 - помещение № площадью 18,3 кв.м., помещение № площадью 22,6 кв.м., помещение № площадью 24,1 кв.м., помещение № площадью 2,5 кв.м., помещение № площадью 21,7 кв.м.; лит. а6 – помещение № площадью 5,0 кв.м.,

а так же надворные постройки: Г15 – хозблок, Г16 – беседка, Г17 – уборная, Г4 – гараж, расположенную по адресу <адрес>, мкр, Звягино, <адрес> «А».

Выделить в общую долевую собственность ФИО5 Хаве (0,075 доли), ФИО2 (0,55 доли), ФИО3 (0,375 доли) части жилого дома в составе помещений: лит. А помещение № площадью 7,6 кв.м., помещение № площадью 12,7 кв.м.; лит. А1 – помещение № площадью 30,8 кв.м., помещение № площадью 16,1 кв.м., помещение № площадью 11,9 кв.м., помещение № площадью 23,1 кв.м.; лит. А – помещение № площадью 21,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 124,0 кв.м., а так же надворные постройки: лит. Г5, лит. Г6, лит. Г7, лит. Г8, лит. Г9, лит.Г10, лит.Г11, лит.Г12, лит. Г13, расположенную по адресу <адрес>, мкр, Звягино, <адрес> «А».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр, Звягино, <адрес> «А».

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья