Решение № 2-2595/2017 2-2595/2017~М-2420/2017 М-2420/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-2595/2017

2 – 2595 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

\ заочное \

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

06 июля 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной палаты и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 28 января 2011 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО3 был заключен договор аренды № 3700004073 (далее по тексту - договор аренды) земельного участка общей площадью 1800 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ш. <адрес> для размещения базы отдыха.

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700004073 в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 26 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись №23- 23-26/012/2011-380 от 17 февраля 2011 года.

Как следует из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним на момент подачи настоящего иска права Арендатора по вышеуказанному договору аренды принадлежат ФИО2

В настоящее время отделом аренды администрации муниципального образования город-курорт Анапа выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700004073.

В нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года, которая составила 122 690 руб. 18 коп.

Общий размер пени по указанному договору за период с 11.04.2016 года по 30.05.2017 года составляет 9434 руб. 75 коп.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 15 мая 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Взыскать с ФИО2 в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700004073 с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года, которая составила 122 690,18 (Сто двадцать две тысячи шестьсот девяносто) руб. 18 копеек, а также пени за период 11.04.2016 года по 30.05.2017 года в размере 9434,75 (девять тысяч четыреста тридцать четыре) руб. 75копеек.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, ( распечатка сайта Почты России ) в судебное заседание не явилась без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в заочном судебном заседании.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 28 января 2011 года между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО3 был заключен договор аренды № 3700004073 (далее по тексту - договор аренды) земельного участка общей площадью 1800 кв. м. с кадастровым номером 23:37:0107001:568, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ш. <адрес> для размещения базы отдыха.

В соответствии со статьей 9 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700004073 в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 26 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в установленном законом порядке зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись №23- 23-26/012/2011-380 от 17 февраля 2011 года.

Как следует из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним на момент подачи настоящего иска права Арендатора по вышеуказанному договору аренды принадлежат ФИО2

В настоящее время отделом аренды администрации муниципального образования город-курорт Анапа выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700004073.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания Договора и в дальнейшем может пересматриваться Арендодателем самостоятельно, в связи с инфляцией и индексацией цен, а также в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации, Краснодарского края и города-курорта Анапа, либо в связи с изменениями Арендатором цели использования земельного участка, указанной в пункте 1.1. Договора.

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года, которая составила 122 690 руб. 18 коп.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учётной ставкой банковского процента.

Общий размер пени по указанному договору за период с 11.04.2016 года по 30.05.2017 года составляет 9434 руб. 75 коп.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа 15 мая 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № 3700004073 с 01.04.2016 года по 30.06.2017 года в размере 122 690 руб. 18 коп., а также пени за период 11.04.2016 года по 30.05.2017 года в размере 9434 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд либо отменено Анапским городским судом в течение семи суток с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: