Решение № 2-744/2017 2-744/2017~М-342/2017 М-342/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-744/2017

Дело № 2-744/2017 23 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В.,

с участием прокурора Пузыревой Е. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из ..., с предоставлением благоустроенного жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... В обоснование требований Администрация указала, что <Дата> заключением межведомственной комиссии <№> жилой <***> в котором зарегистрирована ответчик, признан аварийным и подлежащим сносу. В данном доме ответчик занимает жилое помещение общей площадью <***>. Ответчику предложено благоустроенное жилое помещение в виде комнаты в новом доме, по площади, превышающей ранее занимаемое жилое помещение. Ответа от нанимателя ФИО1 о согласии переселиться в предоставляемое жилое помещение в Администрацию не поступило, что препятствует полному расселению аварийного дома и его сносу. Просят выселить ответчика из непригодного для проживания жилого помещения – ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире общей площадью <***>., расположенной по адресу: г.Архангельск, ....

Представитель истца в судебном заседании поддержала требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по адресу регистрации.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – ... в г. Архангельске является муниципальное образование «Город Архангельск». Указанное жилое помещение находится в пользовании по договору социального найма у ответчика.

Согласно заключению межведомственной комиссии <№> от <Дата> жилой <***> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству <№>р от <Дата> отделу по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству поручено предоставить жильцам ..., не отселенным и занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до <Дата> благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Из положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Во исполнение распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству, а также в связи с расселением по Программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, ответчикам Администрацией было предложено другое жилое помещение – комната в коммунальной ..., жилой площадью <***>, общей площадью <***>, в ... в г. Архангельске.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения в досудебном порядке ответчик не выразила.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является Администрация, обладающая правом распоряжения, а жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчика.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ <Дата>, Верховный Суд РФ указал, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, комната в коммунальной ... в г. Архангельске предоставляется ответчику в связи с расселением из дома непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчика из непригодного для проживания жилого помещения в предоставляемое Администрацией благоустроенное жилое помещение может привести к ухудшению её жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Согласно техническому описанию, предоставляемая ответчику комната в коммунальной квартире, расположенной в десятиэтажном доме, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям г. Архангельска, по общей площади превышает жилое помещение, занимаемое ответчиком ранее, то есть предложенное жилье является равнозначным жилым помещением, находится в границах г. Архангельска.

Таким образом, требование истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения в жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире является обоснованным.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от <Дата><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата><№>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью <***> расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова

Копия верна, Судья Е.Л. Дракунова