Решение № 2-1388/2019 2-1388/2019~М-1047/2019 М-1047/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1388/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1388/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу № г. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому товариществу № г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок общей площадью 294 кв.м. (категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садового участка), расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке расположен принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.08.2016г. В настоящее время, для того, чтобы провести газ в указанный жилой дом, ему необходимо присвоить адрес указанному жилому дому и изменить разрешенное использование земельного участка на вид разрешенного использования - односемейные и многосемейные жилые дома с участками площадью 300-2000 кв.м. в соответствии с правилами землепользования и городского округа город Арзамас Нижегородской области, поскольку принадлежащий ему земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4- зона индивидуальной усадебной жилой застройки. Поскольку площадь земельного участка менее 300 кв.м., решением общего собрания было принято решение о выделении ему дополнительного земельного участка площадью 141 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола №11 от 30.05.2015г. При обращении в Управление Росреестра по НО с заявлением о регистрации права собственности на дополнительно выделенный земельный участок, ему было отказано в регистрации, поскольку в соответствии с действующим законодательством необходимо предоставить утвержденную схему расположения земельного участка. В утверждении схемы расположения земельного участка ему также было отказано в соответствии с п.6 ст.11.9 ЗК РФ. В настоящее время разрешить данный вопрос, кроме как по решению суда, не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 141 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства), расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек, установленных межевым планом.

Определением Арзамасского городского суда от 06.06.2019г. для участия по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечена администрация г.Арзамаса.

Определением Арзамасского городского суда от 20.06.2019г. принято дополнительное исковое заявление ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представитель ответчика - его председатель - ФИО2 иск признала.

Представитель третьего лица- администрация г.Арзамаса- по доверенности ФИО3- оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

2.7. До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд…..

В судебном заседании установлено следующее.

Решением исполнительного комитета Арзамасского городского Совета депутатов трудящихся от 20.04.1965г. №177 «Об отводе земельных участков под строительство» отведен заводскому комитету организации п/я 15 /120 человек/ и местному комитету ремстройуправления /30 человек/ для организации коллективного товарищества садовод №8 земельный участок площадью 10га между магистральным газопроводом и дер.Кирилловка за счет отчуждения от земель подсобного хозяйства треста столовых…, норма земельного участка под сад на одну семью устанавливается площадью 400 кв.м…, что подтверждается архивной выпиской №340/04-12 от 02.12.2014г., актом №387 от 13.03.1974г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для дальнейшей эксплуатации.

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.05.2011г., декларации об объекте недвижимого имущества от 09.08.2016г. является собственником земельного участка (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садового участка) общей площадью 294 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №; двухэтажного жилого дома общей площадью 85 кв.м., расположенного на данном земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2011г., выписками из ЕГРП от 16.08.2016г. и 07.06.2019г.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, чтобы провести газ в вышеуказанный жилой дом и присвоить адрес указанному жилому дому, ему необходимо, чтобы разрешенное использование земельного участка было изменено на вид разрешенного использования - односемейные и многосемейные жилые дома с участками площадью 300-2000 кв.м. в соответствии с правилами землепользования и городского округа город Арзамас Нижегородской области, поскольку принадлежащий ему земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4- зона индивидуальной усадебной жилой застройки, что также подтверждается письмом Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане» №406-02-6949/16, письмом Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Арзамаса №1106 от 19.11.2018г..

09.01.2019г. ФИО1 принято решение собственника земельного участка о смене вида разрешенного использования указанного земельного участка, расположенного в территориальной зоне Ж-4- зона индивидуальной застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Арзамас Нижегородской области (утвержденным решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 11.03.2010г. №24), определив основным видом разрешенного использования земельного участка - односемейные и многосемейные жилые дома с участками площадью 300-2000 кв.м.

Решением общего собрания Садоводческого товарищества №, согласно заявлению ФИО1, ему было выделено дополнительно 141 кв.м. не достающие для регистрации построенного дома…, что подтверждается выпиской из протокола №11 заседания правления СНТ № от 30.05.2015г.

Согласно справке, выданной председателем СНТ-№, ФИО1 принадлежит земельный участок общей площадью 141 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> задолженности по членским и иным взносам не имеется, претензий со стороны соседей нет.

Согласно межевому плану от 20.04.2016г., выполненному ИП ФИО4, спорный земельный участок площадью 141+/-4,16 кв.м. расположен по адресу: <адрес> в границах следующих точек: 1- 18411.59(х), 44889,69(у), 2- 18386.97(х), 44889,38(у), 3- 18386.28(х), 44900,81(у), 4- 18410.88(х), 44902,11(у), н1- 18403.51(х), 44902,35(у), н2- 18387.52(х), 44901.10(у), н3- 18383.40(х), 44900,79(у), н4- 18386.09(х), 44888,91(у), н5- 18400.67(х), 44889,23(у), н6- 18400.88(х), 44879,71(у), н7- 18411.09(х), 44879,94(у), 1- 18411.59(х), 44889,69(у).

Спора относительно границ не имеется.

Земельный участок № находится в границах Садоводческого товарищества № г.Арзамаса, что подтверждается схемой.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, описание местоположения садового земельного участка площадью 141 кв.м. соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, судья находит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 141 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, характерные точки границ и координаты: 1- 18411.59(х), 44889,69(у), 2- 18386.97(х), 44889,38(у), 3- 18386.28(х), 44900,81(у), 4- 18410.88(х), 44902,11(у), н1- 18403.51(х), 44902,35(у), н2- 18387.52(х), 44901.10(у), н3- 18383.40(х), 44900,79(у), н4- 18386.09(х), 44888,91(у), н5- 18400.67(х), 44889,23(у), н6- 18400.88(х), 44879,71(у), н7- 18411.09(х), 44879,94(у), 1- 18411.59(х), 44889,69(у), расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан 23.04.2003г. РОВД Арзамасского района, код подразделения - №, право собственности на земельный участок № общей площадью 141 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, характерные точки границ и координаты: 1- 18411.59(х), 44889,69(у), 2- 18386.97(х), 44889,38(у), 3- 18386.28(х), 44900,81(у), 4- 18410.88(х), 44902,11(у), н1- 18403.51(х), 44902,35(у), н2- 18387.52(х), 44901.10(у), н3- 18383.40(х), 44900,79(у), н4- 18386.09(х), 44888,91(у), н5- 18400.67(х), 44889,23(у), н6- 18400.88(х), 44879,71(у), н7- 18411.09(х), 44879,94(у), 1- 18411.59(х), 44889,69(у), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***