Решение № 2-838/2017 2-838/2017~М-797/2017 М-797/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-838/2017

Дело № 2-838/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 21 декабря 2017 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

с участием представителя истца – Администрации Житниковского сельсовета – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката по назначению Парунина В.В.,

представителя ответчика ФИО3- адвоката по назначению Подгорбунской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Житниковского сельсовета к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО19 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Администрация Житниковского сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО2, ФИО8, ФИО21, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО22, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО19 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. В обоснование иска указала, что постановлением администрации Каргапольского района от 27 мая 1994 года № 316 были утверждены списки собственников земельных долей в границах ТОО «Житниковское» в количестве 821 человек. Дополнительно постановлениями администрации Каргапольского района от 2 июля 1996 года № 334, от 22 июля 1997. Года №336 и от 20 января 1998 года № 25 в списки собственников земельных долей были включены еще 46 человек. Всего право на долю на земле сельскохозяйственного назначения в границах ТОО «Житниковское» к началу 1998 года получили 867 человек. 32 собственника земельных долей воспользовались своим правом, определили на местности границы земельных участков и используют их для сельскохозяйственного производства. Остальные 835 собственников земельных долей, в том числе и ответчики, не определили земельные участки на местности. Земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности, расположены на территории Житниковского сельсовета Каргапольского района. В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Житниковского сельсовета был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Новый мир» №15 от 9 февраля 2013 года. Информация о проведении собрания 13 мая 2013года и о переносе даты собрания с 13 мая 2013 года на 6 июня 2013 года была опубликована в районной газете «Сельская правда» соответственно за № 17 от 26 апреля 2013 года и за № 20 от 17 мая 2013 года. Общим собранием участников долевой собственности в течение трех месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях. Постановлением Администрации Житниковского сельсовета от 21 ноября 2013 года № 29 утверждён список невостребованных земельных долей. Полагает, что все требования законодательства по порядку признания земельных долей невостребованными администрацией Житниковского сельсовета соблюдены. Ответчики являются наследниками П.С.И., П.Е.П., П.Л.М., П.В.К., П.Л.А., П.В.Н., Х.Т.А., Ф.С.И., Б.В.А., Б.Л.Л., Б.Э.М., А.В.И. П.В.И., П.В.И., Ф.В.С., П.Н.А., Х.А.В., С.И.Н., С.А.Н., П.Д.Я. они также как и наследодатели земельными долями не распорядились. Просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Житниковский сельсовет <адрес> на невостребованные земельные доли П.С.И., П.Е.П., П.Л.М., П.В.К., П.Л.А., П.В.Н., Х.Т.А., Ф.С.И., Б.В.А., Б.Л.Л., Б.Э.М., А.В.И., ФИО27, ФИО28, ФИО6, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 в размере 302,4 га земель сельскохозяйственного назначения, в границах земельного участка с кадастровым номером 45:06:000000:16, общей площадью 74428880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением судьи Каргапольского районного суда Курганской области от 22 ноября 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО23 на надлежащего ответчика - ФИО9

Определением судьи Каргапольского районного суда Курганской области от 7 декабря 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО20 на надлежащего ответчика – ФИО7

В судебном заседании представитель истца - Администрации Житниковского сельсовета ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат по назначению Парунин В.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат по назначению Подгорбунская О.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Ответчики ФИО4, ФИО8, ФИО24, ФИО12, ФИО13, ФИО14,, ФИО20, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о признании исковых требований. Последствия признания иска им известны и поняты.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО10, ФИО17, ФИО25, ФИО19 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица - Администрации Каргапольского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).

При рассмотрении дела были допрошены свидетели.

Свидетель Р.В.В.. в судебном заседании пояснила, что в Каргапольском районе проживает с самого рождения. ФИО8 и ее мужа Т.А., она знает. После смерти мужа, Зинаида Ивановна вступила в наследство, она в настоящее время живет в доме. Других наследников после смерти Х.Т.И. нет. После смерти Ф.С.И. приняла наследство его дочь - ФИО10, она продала дом после смерти отца, распорядилась наследственным имуществом. После С.А.Н. приняла наследство племянница ФИО13, поскольку детей у С.А.Н. не было, она вообще не была замужем. ФИО13 жила с С.А.Н. она ухаживала за ней, и дом остался ей. После смерти С.И.Н., наследство приняла его жена С.Т.Д., которая тоже умерла, следовательно, наследником является их дочь ФИО13.

Свидетель П.Л.А. пояснила, что она с 1957 года живет в д. Житникова, проработала 32 года в администрации Житниковского сельсовета, многих знает. П.Н.А. она знала, после ее смерти наследство принял сын ФИО18, он проживал с ней в одном доме и сейчас в нем живет. После смерти П.Д.Я. приняла наследство его сестра С.Т.Я. которая продала его дом. С.Т.Я.. умерла, после ее приняла наследство ФИО19, которая приходилась племянницей П.Д.Я. После смерти П.В.И. в наследство вступила его жена –Тоня, она продолжает жить в доме. После смерти Ф.В.С. фактически вступил в наследство ее сын ФИО3, он проживал в доме матери. Где он сейчас не знает, он бичует. После смерти П.В.И. приняла наследство дочь - ФИО2 она до сих пор зарегистрирована в родительском доме, но не проживает в нем поскольку дом разрушен.

Заслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации оговаривается, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 названного закона, его положениями регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, установлены правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Также положениями этого же Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Статья 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания муниципальной собственности на невостребованные доли.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2 ст.12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст.12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4 ст. 12.1 Закона).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Закона).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст.12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст.12.1 Закона).

В силу ст. 286 Гражданского кодекса Российской Федерации, орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям предусмотренным ст. ст. 284, 285 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников земельных участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

В силу ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок, в том числе, может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Пунктом 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения также предусматривается, что, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятыми на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Каргапольского района от 27 мая 1994 года № 316 были утверждены списки собственников земельных долей (паев) в составе общей долевой собственности ТОО «Житниковское» в количестве 821 человек, которым предоставлены в собственность земельные доли.

Постановлениями Администрации Каргапольского района от 2 июля 1996 года № 334, от 22 июля 1997 года № 336 и от 10 января 1998 года № 25 в списки собственников земельных долей были внесены дополнительно 46 человек.

Во исполнение процедуры придания земельным долям статуса невостребованных, администрация Житниковского сельсовета составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Новый мир» от 9 февраля 2013 года №15.

В районной газете «Сельская правда» от 26 апреля 2013 года № 17 опубликовано объявление о том, что 13 мая 2013 года состоится собрание по утверждению списка невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, с указанием времени и места проведения собрания.

17 мая 2013 года в газете «Сельская правда» за № 20 опубликовано объявление о переносе даты собрания с 13 мая 2013 года на 6 июня 2013 года в 11:00.

Общим собранием собственников земельных долей земельного участка, расположенного в границах бывшего ТОО «Житниковское», 6 июня 2013 года было принято решение об утверждении окончательного списка собственников невостребованных земельных долей и исключении из него собственников, заявивших свои возражения (протокол общего собрания от 6 июня 2013года). В данном списке указаны, в том числе: П.С.И., П.Е.П., П.Л.М., П.В.К., П.Л.А., П.В.Н., Х.Т.А., Ф.С.И., Б.В.А., Б.Л.Л., Б.Э.М., А.В.И., П.В.И., П.В.И., Ф.В.С., П.Н.А., Х.А.В., С.И.Н., С.А.Н., П.Д.Я..

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Ответчики являются наследниками: ФИО9 – после смерти П.С.И. и П.Л.М., ФИО4 – после смерти П.Е.П., ФИО5- после смерти П.В.К., ФИО7- после смерти П.Л.А., ФИО2- после смерти П.В.И., ФИО8- после смерти Х.Т.А., ФИО8- после смерти Х.А.А., ФИО10- после смерти Ф.С.И., ФИО12- после смерти Б.В.А. и Б.Л.Л., ФИО26- после смерти Б.Э.М., ФИО15- после смерти А.В.И., ФИО16- после смерти П.В.И., ФИО17- после смерти П.В.И., ФИО3- после смерти Ф.В.С., ФИО18- после смерти П.Н.А., ФИО11- после смерти Х.А.В., ФИО13- после смерти С.И.Н., С.А.Н., ФИО19- после смерти П.Д.Я..

От ответчиков возражений относительно включения их или наследодателей в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными не поступало.

Суд считает, что у собственников земельных долей и их наследников имелось более чем достаточно времени для совершения действий по оформлению на свое имя права собственности на земельную долю в установленном законом порядке. Кроме того, им достаточно было обратиться в Администрацию Житниковского сельсовета с возражением об исключении их самих или наследодателей из списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание длительность периода времени в течение которого собственники земельных долей не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством, отсутствие возражений ответчиков по существу заявленных требований, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации Житниковского сельсовета о признании права муниципальной собственности на эти земельные доли, поскольку это прямо предусмотрено специальными нормами, регулирующими отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения.

При этом чьи-либо права на выражение своего волеизъявления в отношении указанных невостребованных земельных долей нарушены не были.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Житниковского сельсовета в отношении принадлежавших: П.С.И., П.Е.П., П.Л.М., П.В.К., П.Л.А., П.В.Н., Х.Т.А., Ф.С.И., Б.В.А., Б.Л.Л., Б.Э.М., А.В.И., П.В.И., П.В.И., Ф.В.С., П.Н.А., Х.А.В., С.И.Н., С.А.Н., П.Д.Я. земельных долей по 14,4 га у каждого, поскольку Администрацией Житниковского сельсовета указанные земельные доли обоснованно признаны невостребованными с соблюдением положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с такими требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Житниковского сельсовета удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Житниковский сельсовет Каргапольского района Курганской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли П.С.И., П.Е.П., П.Л.М., П.В.К., П.Л.А., П.В.Н., Х.Т.А., Ф.С.И., Б.В.А., Б.Л.Л., Б.Э.М., А.В.И. П.В.И., П.В.И., Ф.В.С., П.Н.А., Х.А.В., С.И.Н., С.А.Н., П.Д.Я. в количестве 302,4 га земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 45:06:000000:16.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья: Н.С.Киселева

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года

Судья: Н.С.Киселева