Решение № 2-614/2024 2-614/2024~М-544/2024 М-544/2024 от 22 августа 2024 г. по делу № 2-614/2024

2-614\2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2024 с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Сухореченский сельсовет муниципального района Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что 01.04.2005 года между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Алга» был заключен договор купли – продажи здания столовой, 1994 года постройки, общей площадью 100 кв.м., находящегося по адресу: РБ, <адрес>. Оплата за вышеуказанное здание в сумме 34171 рубль была истцом произведена в кассу СХПК «Алга», ему была выдана квитанция к приходному кассовому ордеру и экземпляр договора купли – продажи от 01.04.2005 года. На момент заключения договора здание на государственный кадастровый учет поставлено не было, земельный участок под зданием не отмежеван и, соответственно кадастровый номер объекту недвижимости на момент продажи присвоен не был. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.03.2013 года по делу N А07-1324/2013 СХПК «Алга» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда РБ от 20.09.2013 года по тому же делу процедура конкурсного производства завершена. 25.10.2013 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации СХПК «Алга». 16.04.2024 года на здание был составлен технический паспорт, была уточнена площадь здания, она составляет 99.6 кв.м.

С вышеуказанными документами истец обращался в Управление Росреестра, где ему указали на то, что в Росреестр должны явиться обе стороны сделки, а СХПК «Алга» в настоящее время не существует в связи с тем, что оно было ликвидировано вследствие банкротства. В Управление Росреестра истцу пояснили, что если он предоставит им решение суда, которым будет установлено право собственности на здание, то на основании решения суда ему зарегистрируют переход права собственности в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018).

Недвижимое имущество под арестом, запрещением не находится, претендующих на него третьих лиц не выявлено, каких – либо претензий со стороны ответчика истец не получал. Других возможностей для установления права собственности на здание нет, так как для этого требуется решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец указал, что здание было построено в 1994 году, что подтверждается технический паспортом на здание от 16.04.2024 года, ранее здание принадлежало СХПК «Сухореченский», который возводил его хоз.способом, за счет своих средств. Позже здание столовой было выкуплено СХПК «Алга». Кроме этого, здание создано до 01.01.1995 года, соответственно, положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации применены в данном случае не могут, так как они распространяются на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, и применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, то есть до 01.01.1995 года.

По смыслу статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года самовольными постройками могли признать только жилые дома (дачи), построенные гражданами. Здания, построенные до 01.01.1995, не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", действовавшего в период создания спорного объекта, гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества.

В настоящее время истец пользуется зданием как своим собственным, он улучшил состояние здания, за свой счет произвел ремонт, всего на сумму 279723 рубля.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Сухореченский сельсовет муниципального района Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, МР <адрес> право собственности на недвижимое имущество – здание сельскохозяйственного использования, общей площадью 99.6 кв.м., 1994 года постройки, находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.