Решение № 2-268/2025 2-268/2025~М-150/2025 М-150/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-268/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года пгт.Березово

Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., при секретаре судебного заседания Богданове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 (ФИО15, ФИО10) ФИО12, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица администрация Березовского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 (ФИО15, ФИО10) ФИО12, ФИО1. В обоснование иска указано, что между ООО «Жилищно-эксплуатационным управлением» и ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры расположенной по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя, в том числе ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт 3 договора внесены изменения: фамилия ФИО8 изменена на ФИО10 и дополнен словами дочь, так же указано, что ФИО4 является внучкой. Финансово-лицевой счет в отношении квартиры открыт на имя истца, который несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В 2015 году ответчики ФИО6 (ФИО15, ФИО22 ФИО1 приобрели в общую долевую собственность квартиру и выехали в другое место жительства. Их выезд являлся добровольным и носил постоянный характер, поскольку они не проживают в спорном жилом помещении более 10 лет, в квартире отсутствуют их личные вещи, ответчики с момента выезда из спорного жилого помещения не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, попыток вселиться не предпринимали. Просит признать ФИО6, ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО5 о времени и месте судебного заседания уведомлена судебным извещением, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6 (ФИО15, ФИО25 ФИО1 о заседании извещались, не явились, причину неявки не сообщили. Их неявка признана судом неуважительной

Третье лицо администрация Березовского района представило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лицаФИО2, ФИО3, ФИО4 о заседании извещались, не явились, причину неявки не сообщили. Их неявка признана судом неуважительной

В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-эксплуатационным управлением» и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю ФИО5 и членам ее семьи, перечисленным в п. 1.3. договора, в бессрочное владение и пользование передана квартира по адресу <адрес>. Указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: 1)ФИО7, 2) ФИО4,3) ФИО8, 4) ФИО3. 5) ФИО9 (л.д.17-18).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 1.3. внесны изменения, чем круг членов семьи изменен, и вселенными с нанимателем членами семьи считаются:

муж - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

дочь - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

внучка - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти (л.д.8).

По сведениям отдела ЗАГС администрации <адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с заключеним брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «ФИО10», после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ оставила себе фамилию «ФИО10», затем в связи с заключеним следующего брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «ФИО6» (л.д.39-41).

В настоящее время по даным ОМВД России по <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина №, зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Березовского района ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с заключеним брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «ФИО26» (л.д.39-41).

В настоящее время по даным ОМВД России по Березовскому району ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом № зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

По сведениям Росреестра ФИО10 и ФИО28 являются собственниками жилого помещения по <адрес>, доля в праве собственности у каждой – <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Жилищные права и обязанности в соответствии со ст. 10 ЖК РФ возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО5 препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Будучи совершеннолетними и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, ответчики на протяжении длительного времени - до даты предъявления заявленного к ним иска, в спорном жилом помещении не проживали, попыток к вселению в него не предпринимали, являются собственниками другой квартиры - по <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства.

Доказательств содержания ответчиками спорного жилого помещения и оплаты коммунальных платежей не представлено.

Непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, являются основанием для признания таких граждан утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Исходя из числа удовлетворенных исковых требований неимущественного характера, положений пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000 рублей (л.д.19, 24).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 (ФИО15, ФИО10) ФИО12, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 (ФИО15, ФИО10) ФИО12, №, ФИО1, №, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО6 (ФИО15, ФИО10) ФИО12, № в пользу ФИО5, №, сумму государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО29, ФИО10) ФИО11, №, в пользу ФИО5, №, сумму государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Председательствующий судья А.А. Давыдов

Копия верна

М.П.

Судья Березовского районного суда ХМАО-Югры А.А. Давыдов

судебное постановление в законную силу не вступило

уникальный идентификатор дела 86RS0№-49

подлинный документ подшит в деле №

дело находится в производстве Березовского районного суда ХМАО-Югры