Решение № 2-868/2019 2-868/2019~М-563/2019 М-563/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-868/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания: Пругло Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым об изменении статуса многоквартирного жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просит изменить статус многоквартирного жилого <адрес> на индивидуальный жилой дом; признать за истцом право собственности на указанный индивидуальный жилой дом.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, состоящего из двух квартир, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из <адрес> площадью 29,3 кв.м., и <адрес> площадью 29,3 кв.м. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное частное домовладение с изолированными помещениями для проживания, то есть, разделен на индивидуальные блоки. В свою очередь изолированные блоки не имеют общих помещений, коммуникаций, несущих конструкций и сооружений, в каждой из квартир имеется отдельные входы. В связи с необходимостью приведения в соответствии с требованиями действующего законодательства правоустанавливающих документов, истец обратилась к ответчику по вопросу изменения статуса многоквартирного дома на жилой дом по указанному адресу, однако ей было отказано, и рекомендовано за защитой своих прав обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание стороны не явились, причины неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 11 ЖК РФ в частности предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется прекращением или изменением жилищного правоотношения.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживаем в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <адрес> общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <адрес> общей площадью 29,3 кв.м.

Из представленных материалов следует, что многоквартирный <адрес> является одноэтажным, и состоит из двух квартир, <адрес>.

В связи с необходимостью определения возможности изменения статуса вышеуказанного многоквартирного дома на индивидуальный жилой дом, что требует в том числе специальных познаний, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, с технической точки зрения, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> является домовладением

Проанализировав с учетом всех вышеприведенных норм и разъяснений, пояснений истца, отсутствия возражений ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований, в связи с чем, удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Изменить статус многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на индивидуальный жилой дом.

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко