Решение № 2-3348/2017 2-3348/2017~М-2010/2017 М-2010/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-3348/2017

Решение изготовлено в окончательном виде 12.07.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Дохоян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ЖСК «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что является членом Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» (далее по тексту – ЖСК «Западный-1»). 09.04.2015 между ФИО1 и ЖСК «Западный-1» был заключен договор № 2.15/7-ПУ, № 2.12/6-ПУ паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – ФИО2 – ФИО3 – Серафимы ФИО4 в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК 2-комнатные квартиры, общей площадью 51,77 кв.м., 51,55 кв.м., строительный номер № 7, № 6 находящиеся на 2 этаже жилых домов № 2.15, № 2.12 (п. 2.1 Договора). 22.12.2015 ФИО1 в полном объеме оплатила размер паевого взноса.

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный-1» велось на законных основаниях. В настоящее время 2-комнатные квартиры, общей площадью 51,77 кв.м., 51,55 кв.м. переданы истцу.

В исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, в виде двухкомнатной квартиры № 7. Просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, в виде двухкомнатной квартиры № 70.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом. В судебное заседание направила своего представителя по доверенности. Представитель истца против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ЖСК «Западный-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте слушания, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № 3-1861 от 30.10.2012, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 21.02.2011 №518 (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от 22.10.2012 № 4585) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование на срок до 20.02.2016 за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – ФИО2 – ФИО3 – Серафимы ФИО4 в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, общей площадью 109210 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции.

В соответствии с договором паевого участия в строительстве № 2.15/7 - ПУ от 09.04.2015, № 2.12/6 - ПУ от 29.04.2015, заключенным между ФИО1 и ЖСК «Западный-1», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – ФИО2 – ФИО3 – Серафимы ФИО4 в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения ФИО1 обязательств по внесению паевых взносов ЖСК обязуется передать ФИО1 2-комнатные квартиры, общей площадью 51.77 кв.м., 51,55 кв.м. строительный номер № 7, № 6, находящуюся на 2 этаже жилых домов №2.15, № 2.12.

Согласно справке от 22.12.2015 ФИО1 оплатила сумму паевого взноса в полном объеме – 3 546 245 руб. 00 коп. Согласно справке от 29.12.2015 ФИО1 оплатила сумму паевого взноса в полном объеме – 3 531 175 руб. 00 коп.

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «Западный-1» является соинвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира. Истец паевой взнос оплатила в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилые дома № 10, № 14 по ул. Очеретина в г. Екатеринбурга в эксплуатацию не введены, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено, поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и признает за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <...> в виде двухкомнатных квартир № 7 и № 70.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, в виде двухкомнатной квартиры № 7.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <...>, в виде двухкомнатной квартиры № 70.

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья