Решение № 2-2795/2025 2-2795/2025~М-1404/2025 М-1404/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2795/2025

Дело № 2-2795/2025

УИД 52RS0006-02-2025-002512-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е. А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали следующее: истец ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, истец ФИО3 – собственником ? долей в праве собственности на указанное помещение.

В жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО5 (дочь ФИО2 и ФИО4), ФИО4 (бывшая супруга Грибова В. С). В настоящее время между ФИО2 и ФИО4 брак прекращен. Ввиду того, что истцы желают распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, проживающие в нем ответчики создают препятствия в реализации прав собственников. Кроме того, ответчики систематически злоупотребляют своими правами, используя помещение в противоправных целях.

В процессе рассмотрения дела истцы увеличили исковые требования, также просят выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебном заседании иск не признали.

Прокурор в судебное заседание для дачи заключения не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, собственниками которой являются ФИО3 (3/4 долей в праве собственности). ФИО2 (1/4 доля в праве собственности).

В указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства истец ФИО2, ФИО4 (бывшая супруга истца ФИО2), ФИО6 (дочь ФИО2 и ФИО4).

Брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 5 Сормовского судебного района г. Н. Новгорода от 03.03.2025 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчики в настоящее время членами семьи собственника не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении права пользования за ответчиками спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, суд пришел к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы ответчики, право пользования которых жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращено, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд исходит из следующего.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 приходится истцу ФИО2 дочерью, истцу ФИО3 - внучкой, ответчик ФИО4 – бывшая супруга истца ФИО2 Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца, проживают там постоянно, другого жилого помещения не имеют.

Учитывая, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении длительный период времени, иного жилья не имеют, финансовой возможностью обеспечить себя другим жильем также не обладают, вместе с тем, ответчики являются трудоспособными, не относятся к числу лиц, признанных в установленном порядке малообеспеченными, у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а равно отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств, суд пришел к выводу, что за ответчиками должно быть временно сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. При определении продолжительности данного срока, на который за ответчиками временно сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывает материальное положение бывших членов семьи собственника, невозможность совместного проживания участников процесса в одном жилом помещении, и устанавливает такой срок на 6 месяцев с момента вынесения решения, то есть по 26.05.2026 г., что объективно позволит сохранить необходимый баланс прав и законных интересов всех лиц, имеющих заинтересованность в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком шесть месяцев до 26 мая 2026 года.

По истечении срока, на который сохранено право временного пользования ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) жилым помещением по адресу: <адрес>, то есть с 26 мая 2026 года, решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и выселении ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Помощник Е. А. Баулина

26 ноября 2025 года

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2795/2025(УИД 52RS0006-02-2025-005931-53) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья С. В. Солодовникова