Решение № 2-1426/2025 2-1426/2025(2-7874/2024;)~М-6808/2024 2-7874/2024 М-6808/2024 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-1426/2025

Дело № 2-1426/2025

47RS0006-01-2024-008764-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Савушкиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести ремонт части дома, взыскании судебной неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 об обязании произвести ремонт части дома, взыскании судебной неустойки. В обоснование требований указал, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардным этажом, площадь 115,2 кв.м, назначение – жилой дом, количество этажей – 2, кадастровый № №, а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1710 кв.м, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый № №, расположенные по адресу: <адрес>. Сособственником в праве общей долевой собственности на данный дом и земельный участок является ответчик (доля в праве 2/3). Однако, определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 08.02.2016 по делу № 2-670/2016 утверждено мировое соглашение о реальном разделе жилого дома с мансардным этажом и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с мансардным этажом, с надворными постройками, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, было прекращено. В настоящее время произведены предусмотренные мировым соглашением работы по изоляции частей жилого дома друг от друга.

В то же время, несмотря на фактический и юридический раздел жилого дома на части, выделенные части дома являются частями единого здания, то есть имеют общий фундамент, общую крышу, общие наружные стены, общая система перекрытий, общие внутренние перегородки между частями дома.

По мнению истца ответчик бесхозяйственно содержит принадлежащую ему часть жилого дома, не осуществляет текущее обслуживание, капитальный и текущий ремонт, способствуя разрушению своей части дома и здания в целом. В принадлежащей ответчику части дома прогнила часть крыши в районе мезонина, имеется частичное гниение деревянных стен, стены дома не окрашены, проседает и разрушается фундамент, в окнах на мезонине частично разбиты и отсутствуют стекла и т.п. Это ведет к разрушению части дома ответчика и, соответственно, создается угроза механической безопасности жилого дома, что ведет к угрозе его обрушения, а, следовательно, имеется угроза жизни и здоровью истца и членов его семьи, а также угроза повреждения имущества истца. Стекла из окна в мезонине падают прямо на часть земельного участка, принадлежащего истцу, что несет угрозу жизни и здоровью (л.д. 7-10).

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточнение требований истца в порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец окончательно просил:

Обязать ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести ремонт выделенной ему части одноэтажного жилого дома с мансардным этажом, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>: выполнить замену консольных балок помещения 1 площадью 0,8 кв.м Лит. а4 мансардного этажа (консольно-выступающее помещение на мансарде); выполнить организованный водоотвод (водосточную систему) для сбора и отвода талой и дождевой воды; установить снегозадержатели на кровле; восстановить фундамент (заделать трещины и восстановить места выпадения отдельных камней); устранить деформацию оконных и дверных проемов; выполнить отмостку по периметру здания шириной не менее 100 см; выполнить покраску наружных стен дома для предотвращения гниения; выполнить остекление окон в местах отсутствия стекол; выполнить герметизацию швов в местах примыкания кровли к трубе; устранить протечки кровли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 5000 (пять тысяч) руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда начиная со дня, следующего за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре, по день фактического исполнения решения суда (л.д. 172).

В судебном заседании истец требования иска поддержал по изложенным в иске основаниям, кроме того, просил распределить судебные расходы по производству судебной экспертизы по 1/2.

Ответчик в судебном заседании частично признал требования: выполнить замену консольных балок помещения 1 площадью 0,8 кв.м Лит. а4 мансардного этажа (консольно-выступающее помещение на мансарде); восстановить фундамент (заделать трещины и восстановить места выпадения отдельных камней); согласен выполнить отмостку по периметру здания, но не шириной 100 см, а с выступом за свес кровли минимум на 20 см; выполнить покраску наружных стен дома для предотвращения гниения; выполнить остекление окон в местах отсутствия стекол; выполнить герметизацию швов в местах примыкания кровли к трубе. Кроме того, согласился с заявленным истцом вариантом возмещения судебных расходов (протокол и аудио-протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-670/2016, гражданского дела № 2-5056/2023, инвентарного дела № №, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В порядке ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что на основании определения Гатчинского городского суда Ленинградской области от 08.02.2016 по делу № 2670/2016 утверждено мировое соглашение между сторонами по делу и прекращено право общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 на 1 этажный жилой дом с мансардным этажом, с надворными постройками, общей площадью 46,9 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

За ФИО1 признано право собственности на выделенную часть 1 этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений в Лит. А: комната площадью 10,9 кв. м, комната площадью 8,4 кв.м, в Лит. а комната площадью 7,8 кв. м, кухня площадью 6,1 кв.м, в Лит. а3 туалет площадью 1,5 кв. м, коридор площадью 1,8 кв.м, в Лит. а5 веранда площадью 11.5 кв. м, в Лит. а6 терраса площадью 2,2 кв. м, в Лит. А1 комната площадью 14,4 кв. м, надворные постройки: баня (Лит. Г3), навес (Лит. Г9), навес (Лит. Г10), душевая (Лит. Г11), колодец (Лит. Г12), туалет (Лит. Г13).

За ФИО2 признано право собственности на выделенную часть 1 этажного жилого дома с мансардным этажом, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений в Лит. А: комната площадью 13,6 кв. м, комната площадью 9,5 кв.м, комната площадью 5,8 кв.м, в Лит. а1 прихожая площадью 7,0 кв. м, в Лит. а2, веранда площадью 15,4 кв. м, в Лит. А1 комната площадью 5,8 кв. м, комната площадью 8,6 кв. м, коридор площадью 13,9 кв. м, лестница площадью 1,6 кв. м, в Лит. а4 балкон в мансарде площадью 0,8 кв.м, надворные постройки: гараж (Лит. Г), сарай (Лит. Г1) сарай (Лит. Г2) сарай (Лит. Г4) сарай (Лит. Г5), туалет (Лит. Г7), скважина (Лит. Г8) (л.д. 38-39).

Вместе с тем, по данным ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанное домовладение (л.д. 16-20) и земельный участок (л.д. 21-25).

Стороны не оспаривали, что выделенные части дома являются частями единого здания, то есть имеют общий фундамент, общую крышу, общие наружные стены, общая система перекрытий, общие внутренние перегородки между частями дома.

В соответствии с ч. 5 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией.

Согласно ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

В соответствии с ч. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

В силу требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" в процессе эксплуатации должна обеспечиваться в том числе механическая безопасность здания.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, в том числе техническое обслуживание (содержание), осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт, капитальный ремонт.

В силу раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Раздел IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 предусматривает требования к техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций жилого дома.

В Приложении № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, к которым относятся в том числе: работы по устранению местных деформаций, усилению и восстановлению поврежденных участков фундаментов; работы по заделке и восстановлению архитектурных элементов, смене участков обшивки деревянных стен, ремонту и окраске фасадов; работы по усилению элементов деревянной стропильной системы, антисептированию и антиперированию; работы по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замене водосточных труб, ремонту гидроизоляции; работы по смене и восстановлению отдельных элементов (приборов) и оконных и дверных заполнений в целом и т.д.

В Приложении № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.

По факту ненадлежащего содержания ответчиком принадлежащей ему части дома письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Администрация Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № указала, что ФИО2 было направлено требование о приведении в надлежащее состояние принадлежащего ему имущества и недопущения впредь подобных нарушений (л.д. 11-15).

По ходатайству истца по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 96-97, 98-101).

Из заключения эксперта ООО «Партнерство экспертов Северо-Запад» следует, что основные конструктивные элементы объекта исследования - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Вместе с тем, конструктивные элементы перекрытия консольного помещения 1 площадью 0,8 кв.м Лит а4 мансардного этажа (консольно-выступающее помещение на мансарде) находятся в недопустимом состоянии, а следовательно, существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Необходимо выполнить следующие виды работ:

Выполнить усиление или замену консольных балок помещения 1 площадью 0,8 кв.м Лит а4 мансардного этажа (консольно-выступающее помещение на мансарде, фото 2, 6, 13, 75-84). Эксперт отмечает, что возможно выполнение подпорок/колонн (для примера: из металлических труб).

Выполнить организованный водоотвод (водосточная система) и снегозадержатели на кровле здания.

Выполнить отмостку по периметру здания (л.д. 111-158).

Оценивая заключение экспертизы, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.

Разрешая требования, суд исходит из того, что ответчик не оспаривал выводы эксперта, кроме того, часть заявленных требований ответчик признал, в связи с чем требования о выполнении следующих видов работ: усилить или заменить консольные балки помещения 1 площадью 0,8 кв.м Лит. а4 мансардного этажа (консольно-выступающее помещение на мансарде); установить снегозадержатели на кровле; восстановить фундамент (заделать трещины и восстановить места выпадения отдельных камней); выполнить отмостку по периметру здания; выполнить покраску наружных стен дома для предотвращения гниения; выполнить остекление окон в местах отсутствия стекол; выполнить герметизацию швов в местах примыкания кровли к трубе, подлежат удовлетворению.

При этом, разрешая требования истца в части выполнить отмостку по периметру здания шириной не менее 100 см, суд находит данное требованию подлежащим удовлетворению частично, исходя их выводов судебной экспертизы, определив размер отмостки шириной не менее 60 см, с выступом за свес кровли минимум на 20 см.

Кроме того, при производстве работ эксперт отмечает, что траншею для создания отмостки рекомендуется делать с запасом, чтобы точно уложиться в необходимые габариты. Для большинства грунтов достаточно глубины 50 см и ширины 70 см — последний параметр во многом зависит от размеров свеса крыши. Если на участке пучинистые грунты, рекомендуется укладка утеплителя, чтобы снизить риск промерзания грунта и его сезонных подвижек. Перед экспертом не ставилась задача разработки проектного решения.

В судебном заседании истец пояснил, что водосток необходимо установить на его части кровли, в связи с чем требования в данной части удовлетворению не подлежат, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств в данной части заявленных требований.

Как следует из пояснений истца суть его требований в данной части сводятся к обязанию ответчика не чинить препятствий в установлении водостока, однако таких требований истцом заявлено не было, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч.3 ст. 206 ГПК РФ).

Относительно срока исполнения решения суда стороны в судебном заседании согласились, что часть работ невозможно произвести в зимний период. Истец указал, что до конца мая 2026 года достаточный срок для выполнения работ.

Ответчик просил установить срок для выполнения работ два месяца с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что устанавливаемый срок должен отвечать принципу разумности и обеспечивать соблюдение баланса интересов истца и ответчика, а так же реальную возможность исполнения решения суда, учитывая пояснения сторон в данной части, суд приходит к выводу о том, что обоснованным и разумным будет установить к исполнению срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Признав право истца на удовлетворение требований об обязании ответчика выполнить ремонт выделенной ему части жилого дома с мансардным этажом в срок по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным возложить на ответчика меру ответственности в виде уплаты неустойки в размере 1 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства - выполнения работ. Признавая при этом испрашиваемый истцом размер неустойки в размере 5000 руб. завышенным.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов по производству судебной экспертизы, с просьбой взыскать с ответчика 1/2 ее стоимости – 32500 (65 000/2) руб. (л.д. 109).

Ответчик не возражал по такому распределению служебных расходов. Учитывая объем удовлетворенных требований, характер спора и позицию сторон, суд присуждает возместить ответчиком истцу заявленные расходы в размере 32500 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, <данные изъяты>, произвести ремонт выделенной ему части жилого дома с мансардным этажом, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнив следующие работы: усилить или заменить консольные балки помещения 1 площадью 0,8 кв.м Лит. а4 мансардного этажа (консольно-выступающее помещение на мансарде); установить снегозадержатели на кровле; восстановить фундамент (заделать трещины и восстановить места выпадения отдельных камней); выполнить отмостку по периметру здания (шириной не менее 60 см, с выступом за свес кровли минимум на 20 см); выполнить покраску наружных стен дома для предотвращения гниения; выполнить остекление окон в местах отсутствия стекол; выполнить герметизацию швов в местах примыкания кровли к трубе, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1 СНИЛС № судебную неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день неисполнения судебного решения суда, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства - выполнения работ.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1 СНИЛС № судебные расходы по производству экспертизы в размере 32500 (тридцать две тысячи пятьсот) руб.

В оставшейся части требований ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести ремонт части дома, взыскании судебной неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение принято 20.11.2025