Решение № 2-1426/2025 2-240/2026 2-240/2026(2-1426/2025;)~М-832/2025 М-832/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-1426/2025

Дело № 2-240/2026 В окончательной форме

УИД 47RS0016-01-2025-001284-91 изготовлено 14.01.26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Шевашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО2 1/2 часть расходов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с января 2022 года по август 2025 года в размере 93 858 рублей 93 копейки.

Требования мотивировал тем, стороны в равных долях являются собственниками вышеуказанной квартиры, в отношении которой за период с января 2022 года по август 2025 года им были оплачены коммунальные услуги в сумме 187 716 рублей 63 копейки.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд отзыв, в котором просила в иске отказать, в том числе по причине пропуска срока исковой давности (л.д. 43-44).

Определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как постановлено ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 N 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. 155 - 158 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 20 июля 2004 года, а ответчик ФИО2 с 19 июля 2021 года являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-36).

Истец исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 16-24).

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление было подано в суд 26 августа 2025 года.

В пределах исковой давности предъявлены требования за период с августа 2022 года по июль 2025 года.

Учитывая, что оплата расходов за жилищно-коммунальные услуги за ответчика является убытками для истца, доказательств оплаты ответчиком коммунальных расходов за спорный период в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в пределах не пропущенного срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 3 562 рубля 28 копеек и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах – в сумме 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, расходы по оплате коммунальных услуг за период с августа 2022 года по июль 2025 года в размере 83 588 рублей 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 562 рубля 28 копеек, расходы на оказание юридических услуг в размере 5 000 рублей, а всего 92 150 рублей 36 копеек.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья