Решение № 2-326/2017 2-326/2017(2-4954/2016;)~М-4553/2016 2-4954/2016 М-4553/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кузовковой И.С.

при секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что она имеет в собственности жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Истец произвела реконструкцию жилого строения по указанному адресу. Вследствие реконструкции увеличилась общая площадь жилого строения и в настоящее время составляет <данные изъяты>м.

Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

Данная постройка является самовольной, так как реконструирована без получения необходимых разрешений.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные нормы и правила, права охраняемые законом и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, дали суду показания в соответствии с вышеизложенным.

Представитель ответчика – Мэрия <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному ходатайству, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты> следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, участок № (л.д. <данные изъяты>).

Ответ главы администрации Мэрии <адрес> ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в эксплуатацию (л.<данные изъяты>).

Технический паспорт на жилой дом по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданный ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» подтверждает назначение дома- жилое, год постройки <данные изъяты>., общей площадью жилого <адрес>,5 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,0 кв.м., число этажей надземных этажей -2., число этажей подземных этажей – 0 (л.д<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что за разрешением на реконструкцию в установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в порядке ФИО1 в мэрию <адрес> не обращалась, фактически осуществила самовольную постройку здания.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключению ООО «ЮрЖилЭксперт» №.<данные изъяты>. следует, что соответствие данного объекта всем строительным нормам и правилам обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию индивидуального жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, пригодно для использования в качестве места постоянного проживания.

Согласно заключению «Автоматика – АСО» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом лит.А,А1 инвентарный № <данные изъяты> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в части конструктивных элементов, путей эвакуации, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ППР) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ).

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт самовольной постройки, представлено необходимое заключение, подтверждающее безопасность жилого дома, его соответствие строительным, санитарным и экологическим нормам.

Исходя из заявлений третьих лиц, их права и законные интересы не нарушены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В силу указанных обстоятельств и норм закона, при отсутствии возражений ответчика, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>, участок № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кузовкова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Подлинник судебного акта находится в материалах дела №г. Кировского районного суда <адрес>