Решение № 2-540/2021 2-540/2021~М-483/2021 М-483/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-540/2021

УИД 28RS0008-01-2021-000811-17

Дело № 2-540/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Щербаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Зеи о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом уточнений иска, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 20.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <Номер обезличен> в силу приобретательной давности. В обоснование иска истец указала, что с 1988 года, гаражом, расположенным по адресу: <Номер обезличен>, на земельном участке в кадастровом квартале <Номер обезличен>, владел и пользовался её отец ФИО3, умерший <Дата обезличена>. После смерти отца она фактически приняла наследство, то есть принимает меры по сохранности и содержанию имущества. Таким образом она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным гаражом. Притязания иных лиц на вышеуказанный гараж отсутствуют. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, государственная регистрация права собственности на гараж и осуществление иных прав собственника не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала по обстоятельствам, указанным в иске. Пояснила, что из документов у неё имеется только один корешок от приходного кассового ордера об оплате и ведомости об оплате электроэнергии. За свой счет она сделала технический паспорт. В данном гаражном кооперативе около 30 гаражей, их номер гаража <Номер обезличен>. Никто из родственников после смерти ФИО3 на данный гараж не претендует.

Представитель ответчика администрации города Зеи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, отзыв на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены, просят рассматривать дело без их участия, не возражают против заявленных исковых требований.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так, в силу ч.1 и ч. 3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 1988 года, гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <Номер обезличен>, владел и пользовался отец истицы - ФИО3, умерший <Дата обезличена>.

После смерти ФИО3 истица ФИО1 фактически приняла наследство, в том числе пользовалась и продолжает пользоваться указанным выше гаражом в соответствии с его назначением, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «Механизатор». Притязания иных лиц на гараж отсутствуют. Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5

В материалы дела представлен подготовленный 09 июля 2021 года кадастровым инженером технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <Номер обезличен>.

Из уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>», по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что иные лица на данное нежилое здание не претендуют.

Таким образом, истцом правомерно присоединено ко времени своего владения все время владения гаражом ее умершим отцом ФИО3, чьим правопреемником она является.

С учетом представленных доказательств, судом установлено, что срок владения истцом спорным имуществом составляет более 15 лет.

При данных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанный гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 20.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <Номер обезличен> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий О.Б. Ворсина